喜欢中心区的朋友，2018年置业要多准备些银子了。
近日，房产君致电天河、白云、海珠、荔湾、越秀、黄埔64大项目售楼处，发现普遍存在三种现象：
其一，房价平稳，在了解过程中，基本没有销售号称要涨价；
其二，首套房（无房无贷情况下）首付多需4—5成，首付60万难有入市机会；
其三，现场会放出一些一口价单位，一般都是顶层或者低层，价格相对优惠。
现在，附上64盘热辣报价，仅置业者参考：
天河区
2018年1月，天河新房均价为67531元/m²，环比上月下降↓0.46%，基本持平。当中，货量主要集中在奥体、东圃一带，均价约4.5万/平。
至于新盘，天河将迎来85万平的巨无霸项目—珠江花城，其主推70—140平方米的三至五房，预计年中开盘。、
：天河没货？别慌！纯新盘来袭！还有名校
| 楼盘 | 户型 | 报价 | 首付 |
| 天宸原著 | 97-140㎡ 三至四房 | 4.6-4.7万/m² | 3成 |
| 金地天河公馆 | 160㎡四房 | 4.5万/m² | 3成 |
| 华润天合 | 120-140㎡ 三至四房 | 4.5-4.8万/m² | 3成 |
| 招商雍华府 | 120-160㎡ 四至五房 | 4.5万/m² | 3成 |
| 天河金茂广场 | 107-169㎡ 三至四房 | 6.2-6.5万/m² | 3成 |
| 远洋天骄广场 | 76㎡两房、 126㎡三房 | 4.8万/m² | 3成 |
| 佳兆业壹号 | 80-97㎡两房 160㎡四房 | 7-8万/m² | 5成 |
| 天河星作 | 67-124㎡ 二至四房 | 4.1万/m² | / |
| 兰亭盛荟 | 68-125㎡ 二至四房 | 5万/m² | / |
| 万科云城米酷 | 25-36㎡商办 50-300㎡商铺 60-70㎡写字楼 | 2.5万/m² | / |
| 宝兴翠园 | 96-144㎡三房 | 4.5万/m² | 3成 |
海珠区
海珠区新房均价56472元/m²，在售楼盘不多，供应主力集中在广纸片区。
目前，广纸片区在售4盘，均价5万/平起，双合同上车门槛比较高。
| 楼盘 | 户型 | 报价 |
| 保利天悦 | 36-53㎡公寓 | 总价不到200万 |
| 星汇海珠湾 | 77-104㎡ 二至四房 | 5-5.5万/m² |
| 海珠小雅 | 74-118㎡ 二至四房 | 4.9-5.5万/m² |
| 金融街融御 | 129-135㎡四房 | 6.2万/m² |
| 越秀海玥 | 75㎡两房 93-100㎡三房 123㎡四房 | 5.5万/m² |
| 佳滨苑 | 80㎡两房 86-95㎡三房 | 待定 |
| 天誉半岛 | 350-440㎡ 四至五房 | 7-10万/m² |
| 琶洲壹號 | 520㎡、1000㎡别墅 | 3000万-1.2亿/套 |
| 泊雅湾 | 84-121㎡ 二至三房 | 8万/m² |
| 紫龙府 | 189㎡四房 | 8万/m² |
荔湾区
2018年广钢迎来4大全新项目，加上原来的库存，荔湾今年货量充足，看官可以慢慢挑选。
| 楼盘 | 户型 | 报价 |
| 珠江金茂府 | 109-171㎡ 三至四房 | 4.5-5.5万/m² |
| 花湾壹号 | 78㎡两房 95㎡三房 127㎡四房 | 5万/m² |
| 博雅1898 | 116-128㎡三房 139㎡四房 | 4.3万/m² |
| 欣悦湾 | 79㎡两房 88-96㎡三房 111-123㎡大三房 | 3.8-4.1万/m² |
| 华发荔湾荟 | 75-137㎡二至五房 | 4.6万/m² |
| 海德公馆 | 103-141㎡三至四房 | 4.8-6万/m² |
| 紫郡府 | 104-143㎡三至四房 | 待定 |
| 和光晨樾 | 103-120㎡三房 130-141㎡四房 | 4.8-6万/m² |
| 御景壹号 | 200-700㎡四房至五房 49㎡公寓 | 8-13万/m²； 公寓5-6万/m² |
| 新世界凯粤湾 | 90-111㎡三房 141-143㎡四房 | 4.4-5万/m² |
| 远东御江豪庭 | 85-127㎡二至三房 | 340-500万/套 |
| 融穗华府 | 71-91二至三房 | 4.8-5.2万/m² |
| 西关海 | 114-154㎡三房 170-220㎡四房 | 6万/m² |
| 保利西悦湾 | 80-110二至三房 | 待定 |
越秀区
越秀区无货已是常态，零网签更是常态，关注该区的买家或可多关注二手市场，年末或有淘笋机会。
| 楼盘 | 户型 | 报价 |
| 江湾壹号 | 50-90㎡公寓 | 3.6万/m² |
| 东方文德广场 | 37-145㎡一至两房公寓 | 待定 |
| 爱群荟景湾 | 340-370㎡四到五房 | 7万/m² |
| 富力东山新天地 | 50-97㎡一至两房 | 5.8万/m² |
| 嘉兰轩 | 80-117㎡二至到三房 | 6万/m² |
白云区
2018年白云区将迎来几大豪宅项目，华远雲和墅、龙湖首开天奕、佳兆业天墅等，进一步拉高区域整体均价。
目前越秀星汇云城作为板块内少见的单合同项目，在售户型比较多，对白云感兴趣的朋友可重点关注。
| 楼盘 | 户型 | 报价 |
| 华润紫云 | 平层89-126㎡三房 93-113㎡复式 | 平层4.2万/m²； 复式4.8-5.2万/m² |
| 星汇云城 | 平层78-110 复式109-118㎡ | 平层4.5万/m² 复式4.9万/m² |
| 恒大御府 | 145㎡三房 180㎡四房 | 5.8万/m² |
| 佳兆业天墅 | 98-252㎡复式 319-456㎡别墅 | 待定 |
| 新世界云逸 | 90-180㎡单位 | 待定 |
| 新天半山 | 280-445㎡别墅 | 待定 |
| 首开天奕 | 185-245㎡三四房 | 待定 |
黄埔区
目前黄埔均价为2.5万/平，中心！
其中，万科幸福誉、珠江嘉园新房均价约2万/平，比较笋，不过首付基本都要4成以上。
| 楼盘 | 产品 | 价格 | 首付 |
| 万科幸福誉 | 93-98㎡三房 | 2万/m² | 4成 |
| 万科尚城 | 65-98㎡ 复式三、四房 | 3.3万/m² | 3成 |
| 万科里享家·蔚来 | 75-110㎡三至四房 | 2.2万/m² | 4成 |
| 万科山景城 | 92-112㎡四房 | 2.5万/m² | 5成 |
| 华标峰湖御境 | 77-92㎡二至三房 | 2.7万/m² | 4.5成 |
| 实地常春藤 | 71-105㎡二至三房 | 2.5万/m² | 5成 |
| 招商·雍景湾 | 月底推出 89-100㎡三房 | 预计2.1万/m² | 5成 |
| 越秀保利爱特城 | 85-129㎡ 二至四房 | 2.2-2.6万/m² | 4成 |
| 保利罗兰国际 | 97-171㎡ 三至四房 | 3.8万/m² | 5成 |
| 富力悦禧 | 87、99㎡三房 | 2.2-2.4万/m² | 5成 |
| 佳兆业城市广场 | 91㎡、102㎡ 126㎡四房 | 3.1-3.4万/m² | 5成 |
| 时代天韵 | 98-138㎡ 三至四房 | 1.9-2.3万/m² | 5成 |
| 奥园香雪华府 | 130㎡三房尾货 | 3.5万/m² | 5成 |
| 中泰天境 | 72-130㎡ 二至三房 | 2-2.1万/m² | 5成 |
| 珠江嘉园 | 112-128㎡三房 | 2万/m² | 4成 |
文章来源：广州房产
东莞特价租房2018-01-21 13:00:11
