[摘要] 碧桂园正式对外发布了集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并与30多家合作单位进行战略签约，致力于为有梦想、爱拼搏的都市青年打造城市梦想充电站，力争三年内建设100万套长租公寓。
长租公寓作为住房租赁市场的重要组成部分，十几年来伴随城镇化的推进一直缓慢发展。如今，在“租购并举”等政策的引导下，长租公寓迎来发展“风口”。12月20日，由中国建设报社和碧桂园集团联合主办的“美好生活 住有所居”中国住房租赁高峰论坛在广东顺德碧桂园总部成功召开，这是党的十九大之后房地产业围绕新时代租购并举发展大势建言献策的首次大型会议，吸引来自行业250多名专家学者及企业代表出席。其间，碧桂园还正式对外发布了集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并与30多家合作单位进行战略签约，致力于为有梦想、爱拼搏的都市青年打造城市梦想充电站，力争三年内建设100万套长租公寓。
原建设部副部长宋春华，中国建设报社党委书记杜久才，政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康，中国房地产业协会荣誉副会长童悦仲，国务院发展研究经济研究所副所长邓郁松，深圳市创客协会会长彭鹏，中国建设银行广东省分行行长刘军，中国建设银行广东省分行副行长李洪茂、中信银行广东省分行党委委员、副行长谭旻琰，共青团广东省委学校部部长廖庆春以及碧桂园集团董事局主席杨国强、总裁莫斌、副总裁兼营销中心总经理程光煜等出席会议，共同研判行业发展大势，打造改革样板。
住房租赁将迎来落地年
党的十九大报告指出现阶段社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，体现在房地产市场，就是人民持续改善的居住需求和发展不平衡不充分之间的矛盾，其中不平衡体现在热点城市供给不足、部分城市房价过高。因此，报告明确要求加快建设租购并举的住房制度。
仅今年一年，就有超12个省份50个城市发布住房租赁政策，并加快租赁用地供应。
近日，中央经济工作会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为２０１８年重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”。这意味着我国自2016年明确提出“租购并举”后，在落实“住有所居”目标上将迈出实质性步伐。
与会专家发言表示，建设租购并举住房制度关键是要补齐“租”这块短板，大力发展住房租赁市场既需要国家出台包括金融、财税、土地、立法等多个层面的政策支持，也离不开碧桂园等龙头房企的积极参与。
“我们欣喜的看到碧桂园集团在长租公寓方面进行战略发展，这是企业践行社会责任，像碧桂园这样的品牌知名房地产企业，具有很强的资源整合的能力和更多的资金优势，能够率先探索租赁市场的现实路径，为‘租购并举’真正落地，提供鲜活的案例和样板。”原建设部副部长宋春华在会上表示。
中国建设银行广东省分行行长刘军表示认同大型房企做长租具备显著优势的观点。“我们必须要和碧桂园等资金实力雄厚，土地资源比较多，特别是土地资源成本比较低，运营能力特别强的企业合作，才能够将建设银行的品牌有效的融入到碧桂园的品牌中，真正做到要租房到建行。”
龙头房企责任担当
“由于整个结构和经济都在发生了变化，现在不缺房，缺少的是更好的房子，这是首要的目标，我们看得很清楚，过去几年包括碧桂园在内的龙头房企要比中小企业快得很多，因为他们建的房屋更好。”政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康发言表示。
碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者，成立至今25年，一直致力于建又好又便宜的商品房，为1998年开启的上一轮住房制度改革做出了积极贡献。时光荏苒，房改转向，碧桂园又为构筑租购并举地产新格局而努力奋进。
“‘十九大’提出‘租购并举’，这是很好的政策。我年轻的时候，也很贫困，我就借住在我做老师的哥哥的几平方米的房子里面，并且住了很多年。”碧桂园集团董事局主席杨国强在论坛上回忆自己买不起房的经历，如今他认为房企应当承担社会责任，为都市青年人提供长租公寓产品。
“未来，碧桂园打算借助过去造城经验，发挥品质、速度、成本、资金等方面优势，同时研究利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策建设长租城市。”碧桂园集团总裁莫斌信心满满地透露，计划到2020年，围绕一二线核心城市发展100万套长租公寓。
目前，碧桂园已在北上广深、武汉、厦门落地单体项目，门店预计元旦前开业。
碧桂园长租公寓在本次活动中以“BIG+碧家国际社区”形象正式亮相。
负责该业务的碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜介绍说，碧桂园长租公寓将激活充满想象力与生命力的“BIG+碧家寓乐圈”，打通上下游产业资源，整合引进社会优质生活元素，为有梦想、爱打拼的都市青年提供安心、舒适、智慧、绿色的租房产品。
各界共同缔造“美好生活”
当天除发布长租品牌，碧桂园还与包括美的、ofo小黄车、摩登天空、EVCARD环球共享汽车、58企服、e袋洗、出门问问、云柚科技、公园盒子、造作、凤凰优选、博实乐、碧有信、凤鸣空间在内的多家合作单位战略签约。
“与碧桂园合作能将绿色共享出行的理念拓展到更多的场景，精准服务更多用户。”ofo战略投资总监刘延迪对本次合作的看法很具代表性，合作方普遍认可碧桂园在地产领域的实力，跨界合作能创造居住之外的多元应用场景，让更多消费者能够真正提前进入未来的租住生活方式。
碧桂园长租业务自问世以来吸引多方资源关注，并率先获得中信银行、中国建设银行在内的多家银行金融支持。
中国建设银行广东省分行行长刘军还当场宣布将同碧桂园合作上线新的租赁服务，“要存房 找建行”的不动产管理服务将于近期面世，房子使用权交给建行，房东一次性获得租赁收入，运营权委托给像碧桂园一样专业的长租公寓运营商。
推动租购并举为鲜明特征的新住房制度是一项复杂而艰巨的系统工程，需要政府、企业、社会、机构、市民等各方协同合作，共同缔造。
因此，活动主办方中国建设报社作为住建部官方媒体平台和碧桂园一起发布责任宣言，呼吁整个社会携起手来，为新时代中国城镇化赋能，托举安居梦。
“责任地产是有担当的地产，是有绩效的地产，更是包容的地产，不能只是面向某个群体建房子，不同阶层的群体都能够租得起，买得起，甚至住得好。”作为首倡责任地产的官方媒体，中国建设报社党委书记杜久才给出了精准解读。
未来，碧桂园有志联合高校、大企业成立安居联盟，为它们留住人才创造条件。双方还进行了长租公寓趋势研究报告的课题启动仪式。
现场有来自深圳、上海等高校的9名学生获赠金钥匙，象征开启新时代的安心租赁生活。
“这把金钥匙代表着社会对毕业生的关注和关怀，为我们打造放心、安心、舒心的居住环境，这对我们大学生是一种包容和鼓励。”来自四线小城的深圳大学学生彭媛媛接过钥匙，掩饰不住欢喜，她表示期待碧桂园等大品牌房企的长租公寓，有了家，也就有了在大城市为梦想奋斗的底气。
碧家国际社区东莞地区长租公寓项目，正在筹建当中。
目前确定开业的两家社区分别位于东莞石鼓地区和厚街地区，预计明年5月份正式开业，为东莞租赁市场带来全新活力。
图为明年5月即将在石鼓地区开业的东莞首店—碧家方程创意谷社区
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
