如何办理房产证

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文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）

回梅州回了一个星期，所以公众号也休息了一个多星期。这次回去感触最深的还是关于楼市的。新楼盘像雨后春笋，遍地都是。听老友说最近拍卖了几块地楼面价6000左右，而目前当地的房价也是6000-10000的水平。作为4线城市，普遍的四线城市，都被3/4线去库存的政策短期拉起了房价，你的老家是否也已经涨得有点出乎你意料了？不过小编还是认为，一个地方的房价还是得短期看金融、中期看土地、长期看人口。

好吧，这感慨就过了。看后台好多小伙伴在咨询房产证的事情，今天就来说说房产证吧。

买房子，最后一步就是房产证了，现在是不动产权证，本上有名，才意味着最后你买了拥有属于你自己的房产。

房产证的办理还是一个比较漫长的过程，由初始登记、填写申请、领取绘测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修基金/契税（各城市不同）、按规定时间领取房产证。

初始登记就是在商品房缴付使用的之日60内，开发商要讲办理房产证的材料送至产权部门，办理初始登记又需要20-60日，所以收房三个月左右，就要向开发商询问初始登记情况。

然后是填写不动产登记申请表，表格可以在不动产中心网站下载或登记中心领取。申请表一般需要开发商签字盖章，开发商一般也有盖好章的申请表，所以可以先询问开发商有没有表格。

测绘表是房产证上标注面积的重要依据，是必要材料，可以到开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表，或带身份证到开发商处领取。对于比较老的楼盘，没有测绘数据的，可以向登记部门申请对房屋进行测绘。

申请产权登记需要很多材料，所以在询问相关部门时，一定要明确需要领取那些必要的文件，文件包括购房合同、房屋结算单等。

还有维修基金、契税的票据一定要保存好，这两个也是办理不懂产权证的必要文件之一。

办理好登记申请之后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面的通知时间领取房产证。

大概就是这样的一个流程。

当然，你也可以委托开发商帮你办理，省时省力。

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