[摘要] 在合同期满后未续约的情况下，塘厦镇一颜料公司继续占用厂房长达两年时间，出租方多次催告返还无效后告上法庭，历经两审终审胜诉后向法院申请执行。执行过程中，该公司以未找到合适厂房为由继续“赖”着不搬，市第三人民法院对其采取罚款、查封等强制措施，促使厂房顺利移交。
在合同期满后未续约的情况下，塘厦镇一颜料公司继续占用厂房长达两年时间，出租方多次催告返还无效后告上法庭，历经两审终审胜诉后向法院申请执行。执行过程中，该公司以未找到合适厂房为由继续“赖”着不搬，市第三人民法院对其采取罚款、查封等强制措施，促使厂房顺利移交。最终，被执行公司除需支付占厂期间的租金外，还不得不交纳10万元的罚金。
工厂租约期满拒不搬迁 出租方胜诉后申请执行
2011年7月1日，塘厦镇某经联社将一处3000多平方米和一处1500平方米的厂房物业出租给某颜料公司，租赁期限从2011年7月1日起至2014年12月31日止。
合同到期后，考虑到颜料公司的生产对周边环境有较大污染，经联社决定不与该公司续签合同，并给予其三个月的时间进行搬迁。
三个月后，该公司以没有找到合适的厂房为由拒不搬迁。2015年7月，双方闹上法院。市第三人民法院一审判决解除双方的不定期租赁合同关系，颜料公司应搬离并将案涉厂房、宿舍及附属设施返还，并支付2015年9月份起的租金。后颜料公司不服提出上诉，被东莞市中院驳回。
判决生效后，颜料公司只支付了租金，但依然不返还厂房。2016年9月，经联社向法院申请执行。
被执行公司百般拖延 法院罚款查封强制执行
案件进入执行阶段后，法院依法向颜料公司寄送执行通知书等，并到厂房所在地要求其立即履行判决书所述义务，给出履行期限责令其搬离，但该公司仍以未找到合适厂房为由拖延执行，并在厂房内继续生产经营。
2017年1月19日，在法院多次传唤下，该公司法定代表人到场处理案件，保证在2017年2月28日前返还厂房，并写下保证书。可到了三月份，该公司仍是“原地不动”。
根据民事诉讼法相关规定，市第三人民法院决定对其罚款10万元，并向该公司送达罚款决定书。面对法院的罚款措施和强硬态度，该公司开始搬离部分设备及原料，但却像“蚂蚁搬家”一般慢慢“挪窝”。
两个月后，该公司的办公设备等仍在案涉厂房，其法定代表人也跟法院玩起了“躲猫猫”，不见踪影。
2017年3月21日，市第三人民法院查封了该公司价值十万元的原料，并向其发出“最后通牒”，告知若其继续拒不履行义务、拒付罚金，将拍卖被查封的原料。在法院高压态势下，该公司在当天交纳10万元罚金，并承诺尽快完成搬迁工作。
公司搬迁时恶意损害厂房 案件执行再起波澜
数日后，申请执行人向法院反映，颜料公司虽搬迁工作基本完成，只剩下部分废弃设备，但却在搬迁时存在损坏厂房的行为，导致厂房内玻璃、墙体严重损坏。申请执行人称已把剩余设备留置，要求该公司支付维修金。颜料公司则表示，因申请执行人拒绝放行设备，其无法履行完毕返还义务。双方相持不下，案件再起波澜。
在此情况下，法院执行人员组织双方进行协商，分析其中的法律关系，明确双方的权利义务，阐明颜料公司应对其损害厂房的行为“埋单”。后该公司支付维修金，双方达成和解，申请执行人放行留置设备。2017年4月24日，双方完成厂房移交手续，本案顺利执结。
“涉及房屋、厂房搬迁等执行案件当事人情绪对立、矛盾激烈，一直是执行工作的难点。我院将对该类案件进一步加大执行力度，果断采取罚款、拘留、查封等强制措施，打击拖延执行、抗拒执行的行为，维护申请人的合法权益，给被执行人以司法震慑。”市第三人民法院执行局局长阮耀辉表示。
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