[摘要] 东莞商务公寓成交两周下滑,但业内人士对商务公寓市场长期看好。据东莞市瑞城搜商务信息服务有限公司统计数据显示,2017年4月3日-9日,全市商务公寓成交面积为2.08万平方米,环比减少约37%;4月10日-16日,全市成交面积为1.94万平方米,环比减少6.73%。
东莞商务公寓成交两周下滑,但业内人士对商务公寓市场长期看好。据东莞市瑞城搜商务信息服务有限公司统计数据显示，2017年4月3日-9日，全市商务公寓成交面积为2.08万平方米，环比减少约37%；4月10日-16日，全市成交面积为1.94万平方米，环比减少6.73%。
业内人士表示，自去年10月东莞楼市限购政策出台之后，不受限购影响的商务公寓就成为了投资热点，最近两周东莞商务公寓成交下滑，一是因为近两三周商务公寓供应不足。二是因为3月东莞商务公寓成交火热，消耗了部分购买力，新购买力的积蓄还需要一定的时间。三是因为最近推货的商务公寓盘价格比较高，如星城·翠珑湾推54平方米二房二厅精装复式商务公寓，均价24500元/平方米；长安碧桂园推82平方米四房商务公寓，带装修，单价26000-28000元/平方米；碧桂园Park Royal推48-53平方米复式商务公寓，单价19000-20000元/平方米，这也在一定程度上影响了成交。
4月18日下午，东莞“4·10”楼市新政细则出炉。
“限购仅针对新建商品住宅，并没有限制商业用房，有望利好商业用房，尤其利好于商务公寓。”合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺说道。
东莞市瑞城搜商务信息服务有限公司总经理李玲玲表示，开发商可加大商务公寓推货，通过商业市场的成交，满足资金流的需求，平稳度过艰难期。对于消费者来说，可以考虑购买核心地段与地铁上盖的商务公寓类产品，作为出租或者资产保值的一种渠道。
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