[摘要] 上个星期一深夜东莞升级了楼市限购政策。深夜发布！东莞住房限购政策加码，须取得不动产权证满2年才能交易，11日零时起生效。
上个星期一深夜东莞升级了楼市限购政策。深夜发布！东莞住房限购政策加码，须取得不动产权证满2年才能交易，11日零时起生效。
这让不少楼市投机者措手不及。不过为了应对“限购”，最近有些购房者想出了假离婚、假社保各式各样的歪招来规避楼市调控。
法律专家表示，这将引起房屋买卖纠纷甚至违法。无论是对于买房人还是卖房人都非常不利。下面我们就详细看看。
“假离婚”应对限购令
假离婚在各种歪招中可谓是名声在外。对此律师提醒，如果出现异常的离婚潮，不排除政策可能进一步加码，打击所谓的“先离婚，再复婚”的“假离婚”行为。只要在民政局办了离婚的，在法律上都是真离婚，不存在所谓的假离婚。买房有风险，离婚请谨慎。
办理假纳税和社保证明
由于一些人没有连续1年的纳税或者社保证明，就设法办理假的证明或假的身份证。但是，提供虚假证明将承担经济和法律责任。律师提醒，办理假、假纳税和社保证明涉嫌犯“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重的，处3年以上10以下有期徒刑。使用上述假证件、公文办理贷款的，涉嫌诈骗，一旦被发现，贷款合同可能被撤销，需提前还款并承担相应的法律责任（包括刑事责任）。
曲线购房签合同1年后过户
在购房过程中，部分中介人员建议购房者可以先签购房合同书，在日后有购房资格之后再过户。这种“曲线买房”的办法真的可行吗？律师提醒，不动产物权的设立以登记为生效条件，未经登记不能对抗善意第三人。所谓的曲线购房，让购房人的不动产物权长期处于悬空状态，房地产市场并非长期处于一成不变的状态，房价的涨跌可能让交易徒生变故，曲线购房不可取。
在目前限购政策这么严格的情况下大家千万不要自作聪明哟！踏踏实实过日子吧！
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