[摘要] 虽然在3月末遭遇了调控,但东莞开发商的推盘计划并没有因此而停滞。4月初,记者走访多个计划在四五月份推货的开发商了解到,开发商们并不打算因调控而改变原来的推货计划,多个房企的项目已备案,有的项目已取得预售许可证,将如期在4月推新入市。
虽然在3月末遭遇了调控，但东莞开发商的推盘计划并没有因此而停滞。4月初，记者走访多个计划在四五月份推货的开发商了解到，开发商们并不打算因调控而改变原来的推货计划，多个房企的项目已备案，有的项目已取得预售许可证，将如期在4月推新入市。业内人士表示，4月虽然仍处于新政后的观望期，但市场不会太冷，在工期能达到的前提下，各大开发商依然更乐意于正常入市。
新盘新品蓄势待发
3月25日，富通旗峰公馆营销中心开放，据富通地产相关人士介绍，目前项目已经备案，预期4月末开盘入市。3月26日开了新品发布会的万科中央公园，在3月已经开盘，东莞万科相关人士告诉记者，项目在4月还会继续新品加推。
记者了解到，将在4月加推新品的项目包括有万科珠江东岸、南部湾万科城、万科金域缇香、万科中央公园、万科云城、融创清溪壹号、融创松湖澜园、碧桂园ParkRoyal、碧桂园城央壹品、碧桂园首座、金地艺境水岸、金地城南艺境、光大山湖城、霖峰壹山境、三正公园里、鼎峰源著等10多个项目。此外，中泰峰境在4月8日开放营销中心，阳光城MODO在3月10日也召开了发布会，宣布5月将开盘推双层Loft公寓。
计划在随后到来的红五月入市的纯新项目还有碧桂园东江月、天麟天瑞花园、万科中天城市花园、卓越维港等。瑞峰瑞城搜总经理李玲玲告诉记者，从新开工未售及监控市场项目推货节奏来看，四五月东莞各大片区皆有新品上市或新盘入市，其中松湖、滨海、大石龙片区或是推货重点片区，推货产品以70-120平方米户型为主。
下半年竞争更加激烈
以往楼市遭遇调控，市场总有一个观望期。但记者了解到，在新政出台后的四五月份，各大开发商似乎并没有太多观望等待的意愿。
光大地产相关人士告诉记者，山湖城项目在4月加推新品是肯定的，没打算“等等看看”。该人士表示，下半年格局更不明朗，等待并不是一个好的选择。富通地产相关人士也告诉记者，到目前为止，旗峰公馆项目的推售计划没打算改变，依然计划在4月末开盘入市。
中原市场研究部向记者分析表示，东莞楼市已经步入了品牌房企争霸时期，由于品牌房企高周转模式，供应节奏会有所加快，而2016年众多外来品牌房企入莞，再加上早年入莞开发商，东莞品牌房企在2017年免不了一番龙争虎斗。而全年新增供应大多集中于下半年，因而工期能赶上提前入市的项目，大多依然会选择尽快入市，避开扎堆入市。
李玲玲也向记者表示，下半年的市场环境不明朗，而竞争会更为激烈。各大开发商从竞争压力、市场格局、资金回笼等多个方面去考虑，都不会选择等待。
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