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东莞楼市均价两年涨107% 房地产投诉增加1.39倍

南方+     2017-03-19 15:55

[摘要] 在刚过去的一周,东莞楼市成交连续第七周上涨,成交均价达17658元/㎡,这与2015年同期相比上涨了107%。与此同时,“3 15”国际消费者权益日,东莞市消委会发布数据显示,去年,市消委会受理的房地产投诉有322宗,同比2015年增长了1.39倍。

在刚过去的一周,东莞楼市成交连续第七周上涨,成交均价达17658元/㎡,这与2015年同期相比上涨了107%。与此同时,“3 15”国际消费者权益日,东莞市消委会发布数据显示,去年,市消委会受理的房地产投诉有322宗,同比2015年增长了1.39倍。

均价低于万元镇街就剩三个

东莞楼市近期延续了火热的成交态势,成交套数1560套,环比上升0.71%。成交金额27.58亿元,均价为17658元/㎡,同比上升48.22%。其中,凤岗镇以32628元/㎡的均价高居榜首,松山湖、黄江镇和塘厦镇的均价也超过了2万元。

记者查阅了2015年同期数据显示,当年东莞住宅均价仅为8523元/㎡,在大约两年的时间内,东莞楼市受周边城市客源溢出效应影响,均价已经上涨了107%,涨幅惊人。此前,东莞的楼市均价从7000元涨到9000元,也用了大约6年的时间。

如果从各镇区的成交情况来看,涨幅的表现就更明显了。2015年3月中旬,东莞各镇区均价过万元的区域只有东城、长安、松山湖和凤岗,其余20多个镇区的均价都不足1万元,均价低于8000元的镇区有18个,占比超过一半,甚至有6个镇均价只有5000多元。

而上周东莞各镇街住宅成交均价,成交均价在20000元/㎡以上的有凤岗、松山湖、黄江和塘厦,成交均价在15000—20000元/㎡的区域有大岭山、虎门、大朗等10个,成交均价在至10000元/㎡的区域有东城、樟木头、长安等14个,成交均价在10000元/㎡以下的区域有企石、桥头和横沥。

参与买房团购要妥善保管凭证

在楼市交投火热的情况下,纠纷和投诉也在激增。

今天是“3 15”消费者权益日,东莞市消委会发布数据显示,去年市消委会受理的房地产投诉有322宗,同比2015年增长了1.39倍。其中,定金纠纷、诚意金、合同问题、虚假宣传是投诉涉及的主要领域。

从去年投诉集中的类别来看,有关房产的投诉总量并不大,仅占总受理投诉的1 .9%。但是,东莞市消委会副主任麦惠贤强调,房产投诉却是去年投诉增长较明显的行业之一,值得重点关注。

去年322宗投诉中,有关定金纠纷位居房产投诉首位,占到了38 .2%。麦惠贤分析,去年10月,东莞楼市新政出台后,随之而来的定金纠纷也明显增多,“比如受到限购影响,很多人不具购房资格想要退定金,还有一些人是达不到贷款要求,不得不退定金。”他说。

合同纠纷一直是房产投诉中较为常见的一种,去年消委会的房产投诉中,有关合同方面的投诉就占到了36.2%,涉及到团购问题的尤其突出。

市消委会也提醒,消费者在参加团购活动或认购时,应详细了解活动中包括承办者、缴费、退费、服务细则等各项规则内容,妥善保管好相关消费凭证,避免不必要的消费纠纷。

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