[摘要] 统计数据显示,上周(2017年2月13日-19日)东莞住宅成交479套,环比上涨49%;成交面积55637平方米,环比上涨52%;成交均价15896元/平方米,环比下降6%。春节过后,东莞楼市热度缓慢回升,而东莞住宅成交均价则已连续两周下滑。
统计数据显示,上周(2017年2月13日-19日)东莞住宅成交479套,环比上涨49%;成交面积55637平方米,环比上涨52%;成交均价15896元/平方米,环比下降6%。春节过后,东莞楼市热度缓慢回升,而东莞住宅成交均价则已连续两周下滑。
据了解,上周东莞32个镇街和松山湖,除了道滘、万江、洪梅、石排、谢岗、长安等6个镇街无成交,无法统计环比数据外,共有15个镇街住宅成交均价环比下跌。数据显示,上周东城住宅成交均价为13225元/平方米,环比下跌39%;南城住宅成交均价为14740元/平方米,环比下跌37%;凤岗住宅成交均价为21935元/平方米,环比下跌20%;横沥住宅成交均价为10116元/平方米,环比下跌20%;清溪住宅成交均价为17096元/平方米,环比下跌17%;黄江住宅成交均价为18980元/平方米,环比下跌14%。此外,寮步、东坑、麻涌、大朗、大岭山、茶山、虎门、莞城、望牛墩等镇街的住宅成交均价也都有不同程度的下跌。
业内人士分析认为,东莞近半镇街房价环比下跌的现象值得关注,虽然只是短时间的对比,还不能完全说明市场的变化,但也反映了目前的市场现状。
■相关信息
热点城市房价环比几近全面止涨
22日,国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨,二手房价格涨幅超过新房。在房价同比上涨压力仍大的情况下,热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,在中央因地制宜、因城施策地实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。在15个一线和热点二线城市中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;仅广州环比上涨0.6%,但其涨幅已连续4个月回落。
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