[摘要] 写字楼物业管理费远远高于住宅物业管理费,这是大多数企业都了解的,但写字楼日常使用费用还有个公共能耗费用,一些初创企业或许并不了解。
写字楼物业管理费远远高于住宅物业管理费，这是大多数企业都了解的，但写字楼日常使用费用还有个公共能耗费用，一些初创企业或许并不了解。
记者近日走访从业人士了解到，公共能耗费是物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等费用，费用由物业服务企业负责代收代交。目前，东莞写字楼的公共能耗费用收取方式各不相同，有的是包含在物业管理费之内，有的则是单独另外收取。这也是目前东莞各大写字楼物业管理费不尽相同的原因之一。
从业人士提醒置业者或租赁企业，尤其是租用写字楼的初创型企业，公共能耗费用不低，各方面综合起来，有些甚至会达到每平方米10余元。对于使用者来说，这也是一笔不小的使用开支，不容忽视。一般而言，这方面的费用在收楼协议中会有约定，使用者在收楼或租用写字楼时，好仔细察看协议，不要只关注了物业管理费，却忽略了能耗费用，以避免日后产生纠纷。
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