[摘要] 东莞恒大翡翠华庭秉承恒大集团“民生地产”理念，致力于打造老百姓买得起的好房。精琢筑宅，只为匹配梦想生活。
在刚刚过去的2016年,房地产市场一路高歌猛进,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价再次成为全民热议的话题。2016房地产市场经历了怎样的一年?来年的房价会不会降?怎样摸清房地产市场的“套路”?
2016年房地产市场持续火热
2016年楼市的调控政策可谓密集推出,年初就放出了两个“大招”,是降首付,在不实施限购措施的城市,商贷首套房可首付两成,二套房可首付三成;第二个是降低房地产交易环节的契税、营业税。在“去库存”及“量化宽松”的大背景下,楼市逐渐形成“量价齐升”的态势。
房价、销量、地价三个数据指标较能直观反映房地产市场的状况。据国家统计局数据,2016年11月份,北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%,上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%,南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。
多地出台限购限贷政策“急踩刹车”
多个一线及热点二线城市出现了房价上涨过快的现象,2016年“十一”期间及随后的三个月中,中国楼市迎来新一轮的调控大潮,北京、广州、深圳、天津、苏州、合肥、武汉、郑州等20余个城市先后出台了以“限购、限贷、限地价”为核心的楼市调控政策。
调控政策收到了立竿见影的效果,去年十月下旬以来,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。
近日召开的中央经济工作会议提出了 “房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。这一表述引起了社会的广泛关注,被解读为强调房屋的居住属性,减弱房屋的金融属性,也为明年的楼市调控定下了基调。
据业内人士预测, 2017年房产市场可能会平静得多,下半年下行的压力可能会更大,多数泡沫较小的城市的房价会缓慢增长,个别泡沫较大城市的房价或许会出现下降,但对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求,2017年还是合适的买房时机。
刚需购房者需要解决实际的居住需求,不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,在近期调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。另外在买房时应该选择一些大的品牌，免除后顾之忧。
民生地产，恒大翡翠华庭新春献礼
东莞恒大翡翠华庭秉承恒大集团“民生地产”理念，致力于打造老百姓买得起的好房。精琢筑宅，只为匹配梦想生活。
项目坐落于东莞重点发展的水乡新城，作为恒大翡翠华庭系列的升级之作，总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，约20000㎡亲水园林，翡翠丽湖，庭院泳池点睛其间。建筑面积约74-121㎡两至四房实用户型，人性化设计格局，做到动静分区，公私独立。倾力打造都市宜居社区，书写东莞人居新典范，定义舒适住宅新尺度。
项目热线：0769-88777888
项目地址：东莞市望牛墩镇中路21号
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