[摘要] 读者许先生:我买了一套二手房,前业主已交纳了公共维修基金(有发票和存折)并已给我保管,缴费单上写有前业主名字。请问维修基金需要过户吗?如需要过户办理哪些手续?
读者许先生：我买了一套二手房，前业主已交纳了公共维修基金（有发票和存折）并已给我保管，缴费单上写有前业主名字。请问维修基金需要过户吗？如需要过户办理哪些手续？
房管局回复：根据东莞市人民政府文件《关于印发〈东莞市住宅专项维修资金管理办法〉的通知》（东府〔2014〕106号），因房屋转让引起业主变更的，已缴存的维修资金随房屋所有权同时过户。在房屋所有权办结过户手续后，受让人应当持房屋所有权证、身份证等到专户管理银行办理分户账的业主姓名变更手续。
以上已提及到“维修资金随房屋所有权同时过户”，因此，若房屋所有权已过户，则维修资金也会过户。
读者林小姐咨询：我们小区公共运动设施坏了，如果想动用公共维修基金维修，需要哪些程序？怎么查询了解小区物业维修基金的使用情况？
房管局回复：您可以到“东莞市房产管理局公众信息网”的维修资金板块进行查询本账户的资金交存、使用和结余情况。查询方法和步骤：输入维修资金账号和密码即可查询，密码为维修资金账号后六位。
根据《关于印发〈东莞市住宅专项维修资金管理办法〉的通知》（东府〔2014〕106号），申请使用维修资金应当经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才能实施方案。
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