[摘要] 11月2日，市房管局与市住建局联合发出关于印发《东莞市新建商品住房限购查询操作细则》的通知。
11月2日，市房管局与市住建局联合发出关于印发《东莞市新建商品住房限购查询操作细则》的通知。
凡拟购买本市范围内新建商品住房的购房家庭（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）在购房前，须到房管部门查询其在本市范围内拥有商品住房的情况。
购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
属地房管所（局）在业务系统上进行查询，对于符合条件的，在5个工作日内出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》；不符合条件的，不予出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》。
买房前如果没去查住房情况，后果很严重。通知明确，市不动产交易所办理商品房买卖合同备案手续时，将核对《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》，发现申请人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关商品房买卖合同备案手续。
通知特别提醒，房地产开发企业不得向限制购房对象出售商品住房，违反有关规定的，一经查实，依法从严处理。开发企业违反限购政策给购房人造成经济损失的，由开发企业承担相应法律责任。
购房人须如实申报相关信息，如提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格并依法处理，记入个人征信不良记录，情节严重的，依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。
谁需要查？
凡拟购买本市范围内新建商品住房的购房家庭（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）在购房前，须到房管部门查询其在本市范围内拥有商品住房的情况。
去哪里查？
各镇街（园区）属地房管所（局）负责具体查询工作（详细地址已经帮大家整理好了，在后面）。
谁去查？
购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
查询时需要提交哪些材料？
材料准备起来并不复杂。
（1）本市户籍购房人应提供家庭成员居民身份证明、户籍证明以及婚姻证明（未成年人购房的还需提供《出生证明》）等相关材料；
（2）对于已拥有一套商品住房的非本市户籍购房人，在我市购买新建商品住房的，除上述资料外，还须提供在购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明原件；
查询流程又是如何？
（1）购房人在购买新建商品住房前，应如实填写《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》，并向房地产开发企业提交上述交验材料的原件和复印件。购房人须在身份证明、婚姻证明、户籍证明、出生证明等复印件上备注“与原件相符”字样并签字确认。
（2）房地产开发企业对购房人提交的上述材料进行核对，核对无误后，经办人须在由购房人签字确认的身份证明、婚姻证明、户籍证明、出生证明等复印件上进行签字；同时，由房地产开发企业在《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》上加盖企业公章。
（3）购房人可自行或委托房地产开发企业到属地房管所（局）查询窗口申请查询购房家庭商品住房情况。
（4）属地房管所（局）应按要求收齐经房地产开发企业核对的上述交验材料复印件（其中个人所得税或社会保险证明收取原件）。房地产开发企业须保存上述证件复印件以备核查。
（5）属地房管所（局）在业务系统上进行查询，对于符合条件的，在5个工作日内出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》；不符合条件的，不予出具《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》。
（6）房地产开发企业凭房管所（局）出具的《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同。在办理商品房买卖合同备案手续时一并提交《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》原件。
（7）市不动产交易所办理商品房买卖合同备案手续时，应核对《购房人家庭成员及名下商品住房情况申报表》和《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》，发现申请人提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关商品房买卖合同备案手续。
各镇街（园区）房产查询窗口一览表
序号 镇街（园区） 查询窗口 办公地址 咨询电话
1 莞城 莞城房管所 莞城街道光明路14号 22220068
2 东城 东城房管所 东城街道办事处大楼二楼房地产管理所 22331355
3 南城 南城房管所 南城街道西平东骏路22号南城办事大厅 23150385
4 万江 万江房管所 万江街道万福路23号楼AB座二楼 22180623
5 石龙 石龙房管所 石龙镇中山中路26号 86612492?81703676
6 虎门 虎门房管所 虎门镇行政小区6号 85183880
7 中堂 中堂房管所 中堂镇振兴路10号 88813315
8 望牛墩 望牛墩房管所 望牛墩镇宝华路国土分局二楼办事窗口 21669811
9 石碣 石碣房管所 石碣政文西路9号 86321288
10 高埗 高埗房管所 高埗镇高龙中路1号镇府西副楼 ?预计10底搬迁新地址：高埗镇高龙大道西2号公用大楼2楼 88874278
11 麻涌 麻涌房管所 麻涌镇沿江东一路公安宿舍楼9号铺房管所 88235996
12 长安 长安房管所 长安镇长青北路320号长安房管所 85390132
13 沙田（虎门港） 沙田房管所 沙田镇综合服务中心二号楼一楼 88862630?88861993
14 道滘 道滘房管所 道滘镇花园大街1号行政办事中心 81332137?81332159
15 洪梅 洪梅房管所 洪梅镇中兴路6号行政综合服务中心一楼 81202879?88432223
16 厚街 厚街房管所 厚街镇商贸中心七楼 85583469
17 寮步 寮步房管所 寮步镇勤政路城建大楼附楼一楼 83212162?82813000
18 大岭山 大岭山房管所 大岭山镇教育路3号 83352831
19 大朗 大朗房管所 大朗镇银朗路288号行政服务中心一楼 82816156
20 黄江 黄江房管所 黄江镇江海城长江路9号一楼 83362797
21 樟木头 樟木头房管所 樟木头镇银河北路12号建设大厦5楼 ?预计11月搬迁新地址：樟木头镇东深路南博广广场2楼 82022282
22 清溪 清溪房管所 清溪镇清凤路98号 87318906
23 塘厦 塘厦房管所 塘厦镇迎宾大道7号办事服务大厅1楼 82065500
24 谢岗 谢岗房管所 谢岗镇花园大道71号 86002706
25 凤岗 凤岗房管所 凤岗镇政通路1号行政服务中心一楼办事大厅 87512269
26 常平 常平房管所 常平镇沿河东二路房地产大厦2-4楼 83335458
27 桥头 桥头房管所 桥头镇桥光大道（桥头段）行政办事中心B座八楼8、9、10号窗口 ?预计11月将搬迁至新地址：桥头镇桥光大道（桥头段）行政办事中心3C座财政大厅一楼8、9、10号窗口 81028022
28 横沥 横沥房管所 横沥镇沿江路发展中心一楼 83372956?82180662
29 东坑 东坑房管所 东坑镇东安路东坑镇城乡建设管理中心二楼 ?预计11月搬迁至：东坑镇东坑大道中东坑镇政府南楼一楼 83868327
30 企石 企石房管所 企石镇湖滨北路18号 82218399
31 石排 石排房管所 石排镇石排大道497号 81701892
32 茶山 茶山房管所 茶山镇彩虹路88号茶山国土大楼 81850223
33 松山湖（生态园） 松山湖国土房管局 松山湖礼宾路一号松山湖一站式服务办事中心 22892221
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
