十个全新盘将入市 近期入市新品多为刚需房

记者近日走访楼市了解到，预计10月底１１月初有近十个全新盘开盘入市，此外还有多个在售项目将在近期加推新品。这些新盘推售产品多为刚需洋房，将有效补充市场的供应不足。除了新盘，也有不少在售项目加推的新品。

近期陆续入市的项目有合信地王广场、中央美地、华讯大宅、紫云雅墅、龙城雅郡、凤凰台、三正瑞士公馆、碧桂园帕克诺雅等。上述新盘主要分布在临深片区以及莞北片区，主城区新增供应不多。

记者了解到，虎门万科云城、万科珠江东岸、南部湾万科城等万科旗下在售楼盘，在这个10月预计均有新品加推。丰泰观山碧水、恒大御景半岛、锦绣山河·晓月湖、碧桂园翡翠湾、翔龙天地等项目在10月同样会加推新品。

临深片仍是新增供应主力。值得关注的是，刚需虽然对于主城区新增供应依然有限，但也有了一定的突破，碧桂园帕克诺雅、中央美地将为城区置业者带来更多的全新选择。

从产品来看，以3-4房的刚需产品和改善型产品为主。如全新盘的碧桂园帕克诺雅、中央美地、华讯大宅、凤凰台、三正瑞士公馆等项目，均有100-140平方米左右的洋房供应。不少楼盘的主打产品为紧凑型刚需产品，如碧桂园Park Royal的供应主力便是90-110平方米左右的三房，龙城雅郡也是主推70-95平方米的2-3房，华讯大宅也有部分70-90平方米的2-3房供应。