[摘要] 万江地王被阳光城以10.368亿元的总价夺得！
9月23日，编号为2016WG025地块于上午10点公开出让，该地块位于万江拔蛟窝社区新城中路，占地面积约为34486.11万平方米，起拍价为21680万元，起拍折合楼面地价为3207元/平。
近段时间东莞土地拍卖市场已到疯狂阶段！距离开拍前30，该地块以折合楼面地价5131元/㎡轻松刷新2015年金地斩获的万江地王历史（折合成交楼面地价4003元/㎡）！10点开抢过半个钟，该地块折合楼面价就轻松超越万江8月在售一手住宅均价（10741元/㎡）。
终历经2.5、76轮激烈竞拍，被苏南阳光城置业（苏州）有限公司（实为阳光城集团子公司）以10.368亿元的总价夺得该地块，折合楼面地价15338.92元/㎡！溢价率高达378.23%！同时该地块也登顶万江总价单价“双料”准地王，同时已超越塘厦万科棠樾地王，跃升东莞单价地王第2名！
据了解，苏南阳光城置业（苏州）有限公司实为阳光城集团子公司，阳光城集团是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业，截至2016年1月，阳光城集团已进入北京、上海、深圳、福建、江苏、浙江、陕西、甘肃、山西、广西等省市发展，土地总储备超700万方，储备货值逾1000亿。同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2016中国房地产开发企业500强第19及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第21及成长性10第1等荣誉。
值得一提的是，阳光城在今年5月已经在南城拿下一宗编号为2016WG014的商服地块！
据房天下了解，该地块曾两度流拍。2014年被恒大地产收归麾下，受政府城乡规划和政策影响，终通过协商的方式成功退地。地块在2015年12月11日再次进入土拍市场，但是终以流拍而告终。经过调整后，仅出让原先商住部分，而商服和地下空间不在其中，地块大容积率也从2.74降低为1.96，且规定商业部分不得超过总建筑面积的5%。
据悉，该地块位置优越，周边配套成熟，周边恒大帝景、风临美丽湾、龙景小区入住率正在日益提高，生活氛围日益浓厚。地块周边还有大量待开发的地块和三旧改造用地，未来将是万江开发的重点区域。
今年可以说是东莞的地王元年，单9月份就有8块土地拍出，且每次拍出都会创下当地楼面价新高，东莞房协秘书长陈骏良认为东莞楼市恰逢进行一个上升通道时期，50强房企都进而布局东莞市场，地价上涨是一个必然趋势，其次东莞土地资源紧缺，众多房企争抢地块也导致地价一路抬高。
此外，市场有声音说现在东莞地王频出，价格屡创新高，“面粉贵过面包”，为此，陈秘书长表示这个说法不准确。“现在拿地的项目一般都要到一两年后才推出，那个时候的市场跟现在的市场是不一样的，物价在涨，房价也处于一个上升的通道，一两年后的房价又会是另外一个高度，所以此时的“拍地面粉价”应该和彼时的“卖楼面包价”进行比较，也就不会出现“面粉贵过面包”的现象。”
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