[摘要] 由编号为333的广州市时代胜誉投资有限公司（以下简称广州时代地产）以总价141520万元获得该地块使用权，折合楼面地价9928.30元/m²，溢价率为501.70%。
今年东莞土拍已经达到白热化阶段，几乎逢土拍便地王。9月19日上午10时，石排镇一宗网挂编号为2016WG022号的商住地开拍。该地块位于石排镇水贝村，面积79190.11平方米，容积率1.8，大建筑面积达到142542平方米，堪称“巨无霸”。起始价为23520万元，起拍楼面价1650.04元/平米，竞价幅度1000万元。
据房天下了解，该地块曾在2015年8月挂牌上市，起拍价为22476万元，起始楼面地价为1600元/㎡，但终因无人问津而惨遭流拍。
该地块东莞新火车站枢纽，接驳R2轻轨起点，临近东江大道、石崇大道，交通便捷。该地块周边已经开发有锦绣江南、利丰中央公园等住宅区，周边视野开阔，正北方临二线江景，居住氛围较好；地块周边有石排中学、石排中心小学等，教育资源丰富；4公里范围内有利丰城市广场，嘉荣购物广场、瑞丰商业中心等，商业配套比较完善。
上午9时50分，该地块共吸引了12家单位参与报价，历经116轮的竞价，截止12时41分，该地块的主人终于尘埃落定。由编号为333的广州市时代胜誉投资有限公司（以下简称广州时代地产）以总价141520万元获得该地块使用权，折合楼面地价9928.30元/m²，溢价率为501.70%。
值得一提的是，石排水贝村巨无霸地块已超2016年超越长安地王，跃升东莞单价地王第5名。
而广州市时代胜誉投资有限公司即广州时代地产在今年5月曾夺得横沥半仙山商住地，该地块拍卖总价达到91500万元，楼面价达5690元/平，远远超出横沥原地王价格1945元/平，成为横沥新双料地王。
房企档案
广东时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产控股有限公司属下在广州、佛山地区开设的地区公司。
时代地产由1996年开始从事房地产业务，逐渐发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的集团企业，连续两年名列中国房地产企业100强。集团现在广东省内成立了多家地区分公司，并拥有多个项目储备，员工约800人，开发并管理的知名地产项目包括：
广州地区的翠逸家园、时代玫瑰园、时代依云小镇、时代花园、时代廊桥、时代花生、时代糖果、时代精英商务大厦、南沙项目等；
佛山地区的时代倾城、时代峰云名居、三水时代花园等；
珠海地区的珠海时代廊桥、珠海依云小镇等；
中山地区的歧江项目；
清远地区的石联项目、汤塘项目、凤围项目等。
和其他各镇相比，石排的经济发展水平并不高，居住需求偏弱，房地产发展即便是在排行倒数的大石龙片区中也并不突出，根据东莞中原研究部的数据显示，今年上半年石排住宅成交排名为全市倒数第五名，石排8月住宅均价为9464元/平，低于全市成交均价。
纵然该地块新楼面价已超目前石排在售住宅均价，有业内人士认为依然看好石排镇的楼市发展。毕竟，多年的供应缺位，也让石排镇积累了不少潜在的购房需求。随着二线镇区争夺的越发激烈，开发商的火线也将烧到三线镇区，相对低廉的开发成本会吸引开发商的布局。
由于交通便利，临近石排的石龙镇也同样受到楼市利好。嘉华星际湾位于石龙镇西湖中路，项目距离东莞火车站直线距离仅750米，随着东莞首条地铁的开通运营，加上广深和谐号和四通八达的公路交通网络连成一体，东莞大的交通枢纽渐成规模。从石龙到东莞城区仅需15-20，到广州深圳中心仅需1个，嘉华星际湾拥有无比优厚的交通区位优势。9月10号嘉华星际湾三期江景园林双景豪宅样板间盛世绽放，欢迎品鉴！
星际湾400-890-0000 转 804924
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| 星际湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 开发商 | 东莞广裕房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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