地王频现的背后 临深片区楼市火热势不可挡

房天下  2016-08-26 07:01

[摘要] 随着深莞惠一体化进程加速，交通不断的升级加剧深莞互相融合，深莞惠经济圈融合乃大势所趋，深圳房价过高外溢已成必然，临深片区楼市将持续火热，势不可挡。

今年，珠三角部分城市出现了地价走高的现象，去年十一月以来东莞“地王”频现，截止目前拍出了9宗区域地王。各大品牌开发商大刀阔斧的开疆辟土。在莞城拍出“地王”不久，樟木头地王又粉墨登场，你方唱罢我登台的戏码让东莞频频头条引热议。如今临深片区已经慢慢淡出人们印象中的山区，反而以凤岗、清溪、黄江、塘厦为首的临深片由于区位优势成为东莞楼市火红地带，深受深圳客的追捧，随着深莞惠一体化进程加速，交通不断的升级加剧深莞互相融合，深莞惠经济圈融合乃大势所趋，深圳房价过高外溢已成必然，临深片区楼市将持续火热，势不可挡。

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班芙春天

班芙春天位于深北·国际生态区绿色CBD核心，专为追求高品质生活的人量身打造的生态社区。项目周边六大高速环绕，25即可抵达深圳福田中心区；紧邻东莞轻轨R1和R4线，轻轨R1线于荔林站接驳深圳6号线，深圳北站，畅享双城生活；百年名校-华南师范大学附属学校，近在咫尺，享幼儿园到高中一站式教育。三大森林公园环绕，畅享20倍深圳市区的负氧离子含量，人均绿地面积高于国家平均水平11.7倍。班芙春天携手连续六年获中国物业服务质量名的金地物业，致力于让业主享有高端生活品质。

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交通出行图

霖峰·壹山境

霖峰·壹山境位于东莞市黄江镇公常路东侧，项目周边地区社会配套日臻完善，东侧为大屏嶂森林公园为本项目提供良好的城市景观。霖峰·壹山境占地65982.382平方米，总建筑面积为154233.425平方米，容积率为1.53，总计算容积率建筑面积100950.947平方米，幼儿园总建筑面积4519.974平方米；总户数856套，涵括79-235㎡别墅、高层，叠加、联排、双拼、洋房等多样化产品。

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交通出行图

江海天悦

江海天悦位于处于黄江行政和经济中心区域，拥有莞深、梅观、潮莞（虎岗高速）、龙大、广深、从莞深六大高速环绕，同时还享受R1、R4双轻轨服务，尽享黄江广场、天虹、黄江大道三大商圈辐射，同时自身配有1.3万平大型集中商业体，居家生活十分便利。住宅为三栋30层Art Deco风格高层建筑，两梯四户，分别是82㎡2房，93-98㎡的2+1房和117㎡的3+1房。

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交通出行图

金地湖山大境

金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，总占地面积约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。一期共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。

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交通出行图

汇景城市中心

汇景城市中心打造樟木头中心生活商务综合体，地处樟木头核心地段，享受市政资源，坐拥40万平方“私家公园”，独有特色河景，临靠18平方公里的森林资源，搭配樟木头高格调商业配套，采用环绕型社区规划，以洋房为主，辅以公寓，写字楼等生活工作一体区。

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交通出行图

保利生态城

保利生态城位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2。 名仕领地，树立高端的休闲新区：生态城的东南部将打造成“名仕领地板块”，该板块引入全新的绅士运动理念，以高端休闲运动、国际会议中心、品牌酒店群、企业休闲会所为特色，为南中国高端客群提供高品质的森林休闲度假新体验，打造粤港澳社会名流的社交地及国内外知名企业的商务休闲总部 。

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交通出行图

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