[摘要] 就在很多人感叹“城区可选择的房源太少,而房价又太高”时,却没有注意到,其实城区周边仍有不少性价比较高的产品在售。
在城区房源稀缺房价高企的形势下，去东城北片区置业也不失为一个好出路
就在很多人感叹“城区可选择的房源太少，而房价又太高”时，却没有注意到，其实城区周边仍有不少性价比较高的产品在售。
随着《东莞市城市总体规划（2016-2030）》的出台，中心城区将以南北发展轴为规划重心，东城北片区将成为未来东莞城市发展的重点之一，嗅觉敏锐的开发商发现了这一趋势，纷纷抢驻该区域。目前，包括石碣、高埗在内的东城北片区已汇聚了达鑫、盈拓、中荣、富盈、光大、新世纪、合信、中熙、碧桂园、中惠等十余家开发商。
业内人士表示，在城区房源稀缺房价高企的形势下，去东城北片区置业也不失为一个好出路。东城北片区与城区仅一江之隔，目前来看，是一个“价格洼地”。待梨川大桥年底完工后，交通将更加便利。
片区升温新项目陆续入市
东城北片区已成为东莞楼市的热点区域，未来四五个月即将有多个新项目入市。
记者了解到，7月31日，位于石碣镇滨江西路123号的中熙·君墅湾将正式对外开放营销中心，并同步启动认筹，“认筹3万抵95折”优惠，主推145、190、210、238、260平方米湾流别墅，及103、128、136平方米三至五房。
8月中下旬，位于石碣镇光明路28号的合信·地王广场预计将开盘入市，主推51平方米一房，72、76、78平方米1+1房，90、110、111平方米2+1房。
另外，位于莞深高速石碣出口旁的碧桂园珑远·紫宸府也极有可能于年内入市，主推95~180平方米精装洋房和228~241平方米双拼别墅。
加上目前在售的盈拓·御江、达鑫·江滨新城、王洲湾1号、江景华庭、富盈·盈翠曦园、光大·江与城、新世纪·颐龙湾等项目，预计下半年东城北片区住宅供应将迎来高位。
业内人士表示，目前城区房源愈发稀缺，房价愈发高企，在这种形势下，一些原本打算在城区置业的购房者不妨将目光放到城区周边区域，如东城北片区。东城北片区的楼盘，不仅房源充足，选择面广，而且房价较低，普遍在11000元/平方米左右。
前景看好开发商纷纷抢驻
今年上半年，东莞仅供应了8宗商住地，其中就有3宗在东城北片区，且全部成交。
据了解，1月27日上午，石碣镇五环路以北49440.71平方米的地块出让，终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以12311万元擒下，楼面地价为1131.84元/平方米。
1月27日下午，中惠熙元房地产集团有限公司与东莞市华达元盛房地产投资有限公司以13389万元拿下2016WG002地块，楼面地价为1189.22元/平方米。
1月28日，东莞市碧桂园房地产开发有限公司再次出手，以11762万元拍得石碣镇2016WG004地块，楼面地价为1131.82元/平方米。
目前，东城北片区已汇聚了达鑫、盈拓、石碣地产、中荣、富盈、光大、新世纪、合信、中熙、碧桂园、中惠等十余家开发商。
“据《东莞市城市总体规划（2016-2030）》，中心城区将以南北发展轴为规划重心，这就意味着，东城北片区将成为未来城市发展的重心。”达鑫地产营销部经理佘畅说道。
东莞某地产策略研究中心总监表示，东城北片区与城区仅一江之隔，但房价却差距甚大，堪称是“价格洼地”；更重要的是，东城北片区项目多，房源供应充足，一些有意在城区置业的购房者不妨来这里看看。
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