[摘要] 而火热的土地市场,在购房者看来,却不得不担忧,东莞是否会变成下一个深圳。地王一再出现,楼价一再飙升,而你还在等房价降下来?与其等到房价再上升了悔断肠,不如趁早看看有哪些性价比楼盘趁早下手!
深圳龙华拍出天价地王!2016年6月2日下午,备受关注的龙华上塘商住地(A816-0060)经过紧张的现场投标、开标流程,终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿元的高价拿下,楼面价高达56781元/平!据了解,该地块周边二手房均价约5.7万元/平,成交结果一出,不少人都惊呼面粉贵过面包。
深圳地价一再上天,带动东莞的临深片区的地价也在节节飙升。2015年,东莞清溪镇连推3宗地块,均被碧桂园高价夺得,并且一再刷新清溪镇的地王记录。当时,碧桂园在清溪镇拿地的高楼面单价为4539元/平,而相对于清溪楼市均价7500元/平,也有地价赶超楼价的趋势。同样作为临深区域,凤岗镇的地王楼面价为7257元/平,樟木头的地王楼面价为3104元/平,黄江镇的地王楼面价为4054元/平。
2016年季度,东莞楼市成交,同比去年同期大幅增长127.23%,其中主要的便是深圳客的疯狂直入,在深圳客的疯狂追捧以及中介的炒作下,东莞临深片区的楼价已突破2万/平。
2016年5月东莞各区域住宅成交情况:
而在火热的楼市以及库存压力的推动下,房企纷纷出手抢地,东莞土地市场再度掀起“地王”风暴。深圳融创地产首进东莞,以8135元/平的楼面价拍下清溪镇地王;阳光城地产同样首进东莞,以7789元/平的楼面价拍下南城地王;来自广州的时代地产,则以5466元/平的楼面价拍下横沥地王,并成为2016年东莞土地市场目前为止总价高的地块。
越来越多的外来企业进入东莞拿地,相对于广州、深圳的天价地王而言,东莞无疑是价格洼地,而东莞火热的楼市也让更多开发商想在东莞分一杯羹,未来或会有更多大型品牌开发商进驻东莞。
而火热的土地市场,在购房者看来,却不得不担忧,东莞是否会变成下一个深圳。地王一再出现,楼价一再飙升,而你还在等房价降下来?与其等到房价上升了悔断肠,不如趁早看看有哪些性价比楼盘赶紧下手!
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光大山湖城基本信息 | ||||||
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