[摘要] 买30-169㎡ 旺铺，与保利一起引爆财富。保利 大街清盘在即，钜惠全城，与保利一起引爆财富吧！
2015年至今，在深圳楼价大幅上涨情况下，深圳的东莞凤岗等 迎来大批深圳客，临深 楼市亦开启了量价齐飞模式， 深圳龙岗、龙华和宝安的大部分镇区库存量“告紧”。临深 房价一度破“2”，广大 客开始把目光转向住宅底商，那 商铺与住宅那个更好？小编从四个层面与大家分享 商铺的心得：
Keypoint 1：国家政策面稳定，利于商铺稳步上涨
在国家政策层面，商铺 不受限。住宅的 ，受国家调控政策的影响较大，一线城市放开限购则房价直线上涨，但当限购政策加剧，房价进入波动期， 住宅处在较大的波动。自去年至今，国际出台了很多的限购政策，如广州一改三，深圳一改三等，每一次的调控，对房价都是一个动荡。但是商铺属于商业，一直都不存在限购等政策，国家整体政策层面是很稳定的。一个稳定的大环境，利于资产的稳定 。
临深 商铺零售业租金目前已经到70-100元/㎡/月，是不是到峰值了？通过大数据分析，我们知道好多好的连锁企业他们的租金占他们的营业比例相对来说不到10%。正常在国外同样的品牌比如屈臣氏或者麦当劳，他们在国外同比临深 这样未来发展空间无限的城市里面，租金水平占营业额高达25%—30%，目前清溪只是10%甚至更低，未来清溪的商铺租金仍被看好，还有很大的上升空间。
商铺作为一个社区的基本配套，是业主日常生活所必须的。尤其是餐饮旺铺，租金更是比普通的商铺贵10%。目前清溪的餐饮商铺租金在80-100元/㎡/月，假如购买一个40㎡的商铺，总金额是90万。按照平均90元/㎡/月计算，每个月的租金纯收入是3600元（水电费由租户承担），一年的租金收入是4.32万，年化 率是4.8%。而一套95方的3房住宅，目前临深 的均价是1.8万，总价是171万，租金水平是2800元/月，则年化 率仅1.9%。商铺 是住宅的两倍！
Keypoint 4：商铺未来的 空间更大
目前，临深 的房价已经突破2万/㎡，就近期看来，在深圳调控加剧的情况下，临深房价目前已经到了一个阶段的高位，住宅 的成本已经加大且近期的 短期已经被透资。而商铺的价格仍处于低位，目前清溪的商铺成交均价不到2.5万/㎡。商铺与住宅的价格对比，仅不到1.25，而国际标准是2.5以上，所以未来商铺的 空间更大。
保利 大街餐饮旺铺热销全城
保利中惠 公馆，紧挨镇 ，坐拥城市未来新的居住核心， 大街 地段一线临街旺铺现正加推，拥有餐饮功能，针对不同户型和面积可经营超市、便利店、餐饮、健身、洗衣店等多种业态，灵活经营，备受 者的青睐。
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