[摘要] 在松湖片区中，松山湖内部的房源已经告急，且后续推新速度较为缓慢，而相邻的寮步和大朗则抓住时机，接收了大量购房者，在上周分别成交住宅539套和250套。
上周住宅成交维持高位的主要原因是：一、近期多个新盘陆续入市，活跃支撑市场成交。二、宽松政策加码刺激显效，年底客户入市积极性较高。三、受深圳客外溢推动。其中松山湖片区受深圳客推动作用很大，成交持续火热。上周松山湖片区成交住宅920套，占比全市的35%，已成为楼市成交的主力军, 而临深片区由于供应持紧造成成交量出现萎缩, 仅占全市的23.56%。近一年以来，松山湖片区供应大放量，区域内新盘竞争越发加剧逼使一些项目不得不依赖外围客户促进成交，据监测发现，目前该片区启动二三级联动营销的项目明显增加，纷纷依赖深圳客快速去化库存，如宏远康城假日、广源阳光里、中央盛景等项目。
在松湖片区中，松山湖内部的房源已经告急，且后续推新速度较为缓慢，而相邻的寮步和大朗则抓住时机，接收了大量购房者，在上周分别成交住宅539套和250套。
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：东莞寮步金富东路1号
动态：
宏远康城假日在售建筑面积为73、76㎡2房，88、108㎡3房，134㎡4房，均价7200元/㎡，购房享96折优惠，目前购房可领房天下现金2000元。
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| 宏远康城假日基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 开发商 | 广东宏远集团房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连；向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。
交通出行图
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====延伸阅读====
价格：均价9800元/平方米
物业地址：东莞寮步新城大道北（金山湖畔）
动态：
中惠松湖城现推建筑面积为80-110㎡湖景非毛坯三房，均价9800-12000元/㎡，享2万抵92折优惠；建筑面积为20-60㎡产权70年临街旺铺，均价21000-22000元/㎡，享2万抵5万优惠。（本段所述优惠有效日期为11月1日-30日）
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| 中惠松湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 开发商 | 东莞市宸扬房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
公交：103路 105路 110路 116路 117路 119路 121路 201路 202路 210路 302路 303路 318路 3路 76路 79路 81路 85路 92路 93路 L3路 L4路 L5A路 华利35B路，凫山站下。自驾路线：路线1：东城可走东城中路，转入莞樟路，至金兴路兴山路口即到。路线2：寮步可走平安路，再到莞樟路，到金兴路兴山路口即到。路线3：松山湖可走松佛路，至畅园路，至新城路，到金兴路兴山路口即到。路线4：深圳可走皇岗路，转入珠三角环线高速公路，行驶至莞深高速，再新城路，金兴路兴山路口即到。
交通出行图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞寮步良边村良西路与世和路交汇处
动态：
广源阳光里在售建筑面积为92㎡、93㎡、109㎡、110㎡、121㎡、124㎡的3-4房，目前还剩30-40套左右，均价8500元/㎡。
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| 广源阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 开发商 | 东莞市广源房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
广源阳光里项目位于东莞市寮步镇良边村良西路与世和路交汇处。西侧为快速路石大路和交通性干道莞樟路，与城市中心区联系紧密，周边拥有多条省级主干道贯穿：莞深高速、东部快速干线，交通网络四通八达。公交线路：L4旅游专线、L3、7路, 4路, 201路, 210路, 212路, 302路, 318路等附近站点是东方新城站、金凯悦酒店站、鸿图广场站、寮步中学小学站 。
交通出行图
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：东莞寮步松山湖大道石大立交旁
动态：
振业松湖雅苑已于11月7日开盘，首推300套洋房，建筑面积为89平方米3房，120、140平方米4房，均价8300-8500元/平方米。项目后期还将推出洋房和别墅产品，敬请期待。
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| 振业松湖雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 开发商 | 深圳市振业集团（股份）有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
上底工业区：22路、 X1路上底福田村：寮步A9路 。
交通出行图
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：东莞寮步松山湖大道旁，东莞篮球中心对面（长坑村长圣路与福民路交汇处）
动态：
保利中惠·悦城2015年11月15日已开盘，目前在售12、13栋70-110㎡（建筑面积）2-3房，均价9500元/㎡，其余产品推出时间待定。
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| 保利中惠·悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 开发商 | 东莞市和越投资有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
项目交通通达性好，；莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口（上屯站出入口、石大路出入口）紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。
交通出行图
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价格：均价9400元/平方米
物业地址：东莞大朗深富路168号（大朗一中旁）
动态：
碧桂园天汇在售洋房和别墅，其中洋房为主力面积为98-124㎡3房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫和200-260㎡的西班牙美墅（建筑面积）。洋房均价9400元/㎡，可享1万抵3万购房优惠；别墅均价16000元/㎡，可享2万抵6万购房优惠。
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| 碧桂园天汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大朗 | |
| 开发商 | 东莞市大朗碧桂园房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
附近公交站点：大朗一中站、富民中路站、长盛广场站附近公交路线：大朗1路、大朗2路、大朗4路、大朗6路、大朗7路、大朗9路、大朗15路、大朗16路、常平18路、大朗28路、203路、207路、207A路、208路、301路、312路和321路等公车经过 项目南接潮莞高速，西邻莞深高速，规划R2轻轨，莞惠轻轨设大朗站。
交通出行图
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：东莞大朗美景中路与景泰路交汇处
动态：
天麟时代广场目前在售户型主要是78㎡两房、98㎡三房（建筑面积），均价约8300元/㎡，现团购1.5万享3.5万优惠，预计2016年年底交房。
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| 天麟时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大朗 | |
| 开发商 | 东莞天麟房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
项目紧邻大朗城市发展主干道美景路，交通便利地铁：规划中的R1、广惠城轨尽在咫尺，通过东莞R1线向东南方向可接深圳6号线，经广惠城轨大朗站可广州和惠州两个城市。高速：项目出发可从莞深高速；虎岗高速转龙大、南光高速；虎岗高速转广深高速达深圳片区。公交站点：天麟时代广场附近有多个公交站，如大朗广场公交站。公交车：大朗15路;大朗18路;大朗1路;大朗3路;大朗5路
交通出行图
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价格：均价7600元/平方米
物业地址：东莞大朗巷尾村（大朗汽车站附近）
动态：
松湖朗悦在售建筑面积77-187㎡2-3房，均价7600-7700元/㎡，预计2017年9月交房。项目地处大朗商贸文化中心区、大朗长盛片区和松山湖科技产业园区之间。
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| 松湖朗悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大朗 | |
| 开发商 | 东莞市国贸长盛房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：
项目莞深、长虎高速，以及规划建设中的轻轨R3以及莞惠轻轨，交通便利。区内有K2、22路等10多条公交线路经过。再转83路、大朗6路；公交站：黎贝岭路口站或大朗汽车站
交通出行图
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