[摘要] 今日（10月29日），位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的三宗地块都将出让，而10时30分出让的第一宗编号为2015WG045的地块，占地面积为49440.71平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为15010.0万元，但终无人出价，导致流拍。下午的两宗地块究竟会否成功出让，成为了焦点。
今日（10月29日），位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的三宗地块都将出让，而10时30分出让的宗编号为2015WG045的地块，占地面积为49440.71平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为15010.0万元，但终无人出价，导致流拍。下午的两宗地块究竟会否成功出让，成为了焦点。今日石碣镇出让的三宗连体地总占地面积达到14.2万平方米，起拍的总价也达到了4.57亿元，因此对房企来说，出手与否需要慎重考虑。
石碣镇此次出让的三宗商住地都十分相近，地理位置十分优越靠近莞深高速和环城路，交通便利，周边配套众多，有吉盛便利店、华盛百货、凯利商行、华成百货等商业配套，也有东莞信息技术学校、沙腰小学等教育配套，更靠近沙腰公园，具备休闲配套。但由于石碣楼市尚未发展成熟，因此各大房企对进驻都存有怀疑的态度，此次三宗地块“打包”出让，更是增加了房企的开发难度，下午两宗地块的下场，也令人担忧。
这是今年石碣镇首次有商住地供应，近年来，石碣镇的土地供应都比较紧张，加上在售的住宅项目不算多，不少大石龙片区的购房者都外溢到惠州市置业，但随着大石龙片区的配套逐渐完善，凭借着独特的交通优势，仍有不少的购房者青睐大石龙片区。此次出让的三宗地块起拍楼面价较低，加上石碣镇的房价一直处于平稳的趋势，十分适合刚需置业者。
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；②成交后1个月内，由石碣镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3700万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2015-07-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 11 月29日前开工，在2019年 11月 29 日前竣工。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
