[摘要] 库存充足以及新货的大量推出，无法避免的会使深圳客把大部分注意力放在年轻的松湖片区身上，相比之下，临深片区已然“失宠”，松山湖片区成为深圳客的“新欢”。且随小编一起来看松湖片区热门楼盘，紧跟市场大潮。
2015年以来，在深圳客的大力“扶持”之下，东莞临深片区长期占据东莞各区楼市成交之首，而且地位之牢固，近三个季度以来无人可撼，可谓是东莞楼市当之无愧的“带头大哥”。从库存告急到开盘万人抢房，从日光盘到时光盘，临深楼市创造了一个又一个成交历史。
但是在9月东莞楼市成交中逐渐开始出现临深楼市乏力的情况，究其原因是因为深圳客购买力太强，而临深区楼市库存不足，以致成交下滑，而一直在紧随其后的松山湖片区开始锋芒毕露，显现出其强大的市场基础，在十月份，松山湖片区更是几次跃居周成交榜首，逐渐坐实其新“老大”的地位。
从近三周的东莞住宅成交情况可以看出，进入十月以来，松湖片区住宅成交逐渐赶超临深片区，并在上周（10.12-10.18）大幅超越临深片区，勇夺周成交。不难发现，东莞楼市的情况与深圳客息息相关，临深片区可谓是成也深圳客，败也深圳客。在临深片区供应不足的情况下，深圳客决然的舍弃临深片区，转向潜力巨大的松湖片区，一手把松湖片区推向东莞楼市“老大”的宝座。
10月份临深片区是东莞楼市的大供应者，新货占比达23.33%；其次为松湖片区，占比为20%。从新货推出来看，临深片区仍然居首，然而已不再是一家独大，松湖片区在新盘推出方面紧随其后，而在住宅库存量方面，截止2015年9月底，松山湖片区住宅库存量9421套位居全市。
库存充足以及新货的大量推出，无法避免的会使深圳客把大部分注意力放在年轻的松湖片区身上，相比之下，临深片区已然“失宠”，松山湖片区成为深圳客的“新欢”。且随小编一起来看松湖片区热门楼盘，紧跟市场大潮。
东莞淘房季"花多乱眼"当心买房综合症"走火入魔"
光大山湖城
当前动态：
光大山湖城在售3、6栋77平方米（建面）2房、95-106平方米（建面）3房、122-133平方米（建面）4房，均价7500元/平方米，还有25-28栋、29-30栋、48-51栋184-297平方米（建面）联排别墅，总价200-400万/套，均价10000元/平方米。
项目情况：
光大山湖城作为光大地产2014年进军东莞镇区地产领域的品牌巨著，秉承光大地产精耕细作的品牌精髓，以“珍重每个家的期望”作为项目建设目标，为社会打造精致、品质产品。 项目占地约19.1万平米，总体建筑面积约66.5万平米，打造“生态豪宅”。洋房产品与别墅产品合理结合，洋房产品主要以78-135平米两至四房为主，别墅产品以185-300平米的联排产品为主，至力于打造舒适精致产品。
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中惠松湖城
当前动态：
中惠松湖城在售建筑面积为85-110㎡2-3房，均价9800-12000元/㎡，享2万抵92折优惠；建筑面积为20-60㎡产权70年临街旺铺，均价21000-22000元/㎡，享2万抵5万优惠。
项目情况：
中惠松湖城是由中惠熙元房地产集团倾力打造的松湖北私属湖岸别墅生活住区。项目位于松山湖新城大道北（金山湖畔旁），紧邻松山湖高新科技园及东莞生态园区，坐拥松湖烟雨、创意生活城、东莞中学。 项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，31%超高绿化率。整个小区依傍约6万㎡原生态金山湖畔而筑。中惠·松湖城在外部交通配套上辐射10条纵向干道及8条横向路网。其中以新城大道、生态园大道、东坑大道、莞樟路等纵向干道为主，以莞深高速、虎岗高速、松山湖大道等横向路网为辅，终形成十纵八横的立体交通网络。
项目首推约160-180㎡临湖别墅。前庭后院，户户亲湖，尽赏6万㎡金山湖景；四房两厅三卫，近5米大开间，6.6米挑高，阔绰奢适显赫家族气度；超大私家花园，享受有天有地的别墅生活；可使用率高达150%。
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星城翠珑湾
当前动态：
星城翠珑湾在售77㎡、80㎡、82㎡（建筑面积）公寓，均价12000元/㎡，公寓预计2016年10月31日交房。
项目情况：
星城翠珑湾总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。星城翠珑湾项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，项目集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。
项目紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。紧靠松山湖核心商业中心—创意生活城与万科生活广场，周边环绕松湖烟雨、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。
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嘉宏松湖里的鱼
当前动态：
嘉宏松湖里的鱼目前在售69㎡（建筑面积）的复式3房，目前只剩5套左右，均价9500-10000元/㎡；另在售15-70㎡商铺，均价20000-30000元/㎡。
项目情况：
嘉宏松湖里的鱼项目位于松山湖大道与新城大道交汇处，临近莞惠轻轨R1、R3线。世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。松山湖区是东莞教育、科研、公共服务和基础设施建设配套为高端和完善地区。
项目由3栋28层洋房、1栋19层公寓构成，外立面采用流线型动感时尚设计,为业主提供“绿色、环保、低碳”的居住空间和完善的售后服务。主力户型为75-91㎡二至三房，小区配套设施别包括fun乐泡泡池、感性时光园林、鲜氧仓公园、创意体验式高迪艺术园林等。
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星城星筑湾
当前动态：
星城星筑湾在售建筑面积为90-123㎡3-4房，均价9200/㎡，预计2016年6月交楼。
项目情况：
星城星筑湾全新五期星筑湾总建筑面积约7万平米，产品为90-123㎡精品3-4房，户型方正实用。紧邻社区内成熟2万㎡星光商业街，坐享50万平米成熟社区，拥6万平皇家水景园林、3000平寮步中央泳池、2大商业会馆、3大主题园林、5大运动套。项目东面靠近政府大楼、行政中心、寮步广场。另外，寮步中学、寮步小学、寮步医院、寮步影剧院、图书馆、富竹山农贸市场等都在项目附近。
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