[摘要] 近传言房价将下跌，那么作为二线城市的东莞，房价是否也有所下降？小编只能说告诉大家一个不幸的消息，东莞房价坚挺依旧！与今年8月份相比，无论是销售套数，还是销售面积和均价，9月份都有一定的增长。其中8月份销售均价为9500元/平方米，9月则达到10176元/平方米，环比上涨幅度为7%。
房天下讯 很多购房者在了解2015年房价走势时，可能经常会看到“房价暴跌”，或是“房价暴涨”等字眼，可是房价真的有暴跌或是暴涨吗？答案当然是NO！据国家统计局数据显示，前9月商品房销售额56745亿元，同比增长15.3%。业内人士分析，目前房地产市场整体呈回暖趋势，但房价分化现象加剧，一线城市房价上涨明显，二三线城市房价有所下跌。
那么作为二线城市的东莞，房价是否也有所下降？小编只能说告诉大家一个不幸的消息，东莞房价坚挺依旧！东莞市统计局目前公布了2015年9月东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。与今年8月份相比，无论是销售套数，还是销售面积和均价，9月份都有一定的增长。其中8月份销售均价为9500元/平方米，9月则达到10176元/平方米，环比上涨幅度为7%。
在商品房销售领域，素有“金九银十”，现在“金九”一过，今年前三个季度也告一段落，梳理前三个季度的数据，东莞1-9月共卖了57412套商品房，销售面积达649.81万平方米，销售均价9525.9元/平方米。虽然东莞均价偶尔有所回落，但是东莞房价上涨的脚步似乎从未停止过。在东莞33个镇街（含松山湖高新区）中，有7个镇街销售均价高于全市的平均水平，分别是凤岗、松山湖、东城、虎门、南城、长安和塘厦。
东莞房价不停地涨，具体到各个镇区来说，又是怎样的情况呢？东莞哪些区域的楼盘你还能买得起？哪些区域的楼盘对你来说已经望尘莫及了？东莞各镇区房价排行榜新鲜出炉，快来看看吧！
：凤岗镇
9月均价14597元/平方米
首次超过松山湖，成为东莞当月房价贵的镇街。临深的凤岗，均价甚至把长期的“楼主”松山湖拉下马，以14597元/平方米高居，成交套数773套，是“金九”实至名归的量价双料。“今年4月以来东莞房价开始回升，且屡创新高。实际上本地需求一般，深圳客占了主要原因，引起近半年的持续热销。”业内人士认为东莞房价屡创新高，除了深圳客凶猛外，还与市场回暖，股市的资金回流到楼市有关。
价格：均价14000元/平方米
项目特色：花园洋房
翡翠山湖三期臻萃园规划面积和户型从53-300平米的一房至复式洋房，丰富的产品线充分满足城市精英人士的各种需求。高层户型设计实用方正，强调仪式感和轴线对称。住宅内部在保证良好的采光通风和朝向的条件下，争取获得其的附加值，同时还利用现代技术、智能配套等相关设施，为求使项目达到现代人的居住标准。翡翠山湖升级版的三期臻萃园项目占地7.25万平米，总建面约20万平米，背靠龙眼山，位于凤清路与东深2路交汇处，周边城市配套完善。
价格：均价13000元/平方米
项目特色：经济住宅,创意地产
中央豪庭项目位于凤岗镇行政中心昌盛北路（中心小学旁）， 项目交通十分便捷，紧邻东深公路，达龙岗中心城、平湖、观澜，罗湖区、福田区，宝安区。规划总建筑面积约25000㎡，规划为两栋16—21层精品高层洋房围合而成，户型有1房、2+1、3+1房型，共155户，高赠送面积，全部户型均为南北朝向。商业规划为凤岗退台式商业共三层，也是目前凤岗中心区配套资源多的项目之一，凤岗镇政府、中心小学、黄河百货近在咫尺，以永盛商业街、沃尔玛为代表的中心商圈就在身边。
NO.2：松山湖
9月均价14527元/平方米
东莞市统计局的数据显示，今年1-9月松山湖的房价均过万元，其中贵当数6月份，16561元/平方米，低是4月份11542元/平方米。实际上松山湖也是深圳客青睐的重镇，销售顾问透露：“松山湖锦绣山河有六七成都是深圳客。”成交均价14527元/平米屈居第二，成交342套。
价格：均价10000元/平方米
项目特色：投资地产
万科松湖中心位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积：约9.7万㎡；首期【璞园】组团，占地面积2.9万㎡，建筑面积2.3万㎡，容积率0.8，由49套345-510㎡产品组成。该项目是万科又一创新巅峰钜作！项目亮点：建筑设计:采用现代简约的密斯风格，大理石干挂石材，玻璃幕墙工艺。材质上使用中空LowE玻璃，空间建筑升级，于居住配置(5大功能套房、超大地下室、花园赠送、360度无对视景观)的基础之上，无限延展灵动空间(8.5米豪华挑高尺度)，创造私属领地无限可能。园林景观：项目依湿地沟谷公园原生地势而建，保留原始生态地貌。同时，采用世博会澳大利亚馆、卢森堡馆锈钢材质---锈钢工艺打造出折皱工艺。引入自然蓄水净化系统，大师手笔，打造中式抽象园林，体系园林浑然天成。尊贵物业：万科携手华为专为松湖中心量身打造系“King服务”智慧平台，为业主提供全球首席地产商系尊崇服务。“King服务”以比尔盖茨“未来之屋”为蓝本，由软性服务【king管家】与硬件配套【智能系统】2大部分组成；其中【king管家】包括“商务、生活、安全”三大服务类型，为业主的生活提供私属尊贵服务。【智能系统】包括“智能化服务、智能化安防”2大系统，嫁接一切智慧的可能。
价格：均价13000元/平方米
项目特色：湖景地产
翔龙御湖居位于生态园区松山湖，紧邻国家4A级风景名胜区和东莞八景之首的松湖烟雨。项目精雕4栋纯板式高层洋房和14套别墅，总户数仅182户，倾力打造松山湖区域豪宅标杆。 1、地处南中国豪宅片区：占据松山湖风景名胜区，300米42公里的环松山湖滨湖路，更是松山湖别墅和洋房聚集地。 2、规划纯粹：182户人家组成的住宅小区，私密、安全、温馨。 3、户型：高层洋房两梯两户，一个单元、纯板式双套房设计，东莞市场；别墅户型尊贵方正，5套房设计。 4、建筑：立足于打造百年传世建筑，项目选材极尽考究，大面积石材干挂工艺，双层LOW-E门窗、智能门锁等。 5、倾心打造养生宜居大宅：利用架空层及社区风雨长廊，打造娱乐健身、休闲养生、儿童乐园等主题泛会所，竭力为业主营造温馨舒适的居家生活体验。 全程运营商：深圳万象人合投资管理有限公司。
NO.3：东城区
9月均价12471/平方米
身为四大城区中的其中一头——东城区，凭借地理优势、完善的配套、教育资源的优势，房价一向高企。即使前段时间，东城区被规划为中心副城区也丝毫不影响房价高涨的趋势，随着地铁2号线即将开通，给房地产带来的红利是不可估量的。
价格：均价13000元/平方米
项目特色：花园洋房
格兰名筑位于东城区北部的主山生活片区，东城商业中心边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”。北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的天宝站直接相连，交通便捷。项目具有良好的城市资源和齐全的配套服务，学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。项目在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。
价格：均价15000元/平方米
项目特色：花园洋房
天骄御峰整体规划充分考虑原地形地貌，在保持原生态的情况下设计布局，强调以人为本，注重居住质量，在景观、朝向、间距、环境等多方面兼顾，程度地放大山林景观资源，即可全方位观景，也能直接地体验山体公园。在此基础上，进一步强化“生态”概念，通过数目众多，形态各异的珍稀树种的组合，打造名副其实的生态园景。集各大品牌材料于一身，经精挑细选，选用Low-E玻璃，日立豪华电梯、爱和陶外墙砖，三星指纹锁等，保证产品品质。
NO.4：长安镇
9月均价12544元/平方米
价格：均价15000元/平方米
项目特色：不限购
一等商业：长青街、德政中路及多家周边商业中心齐汇聚；一级环境：长安公园、笔迹山公园、莲花山多家公园环绕；一线教育：五十多所高标准公、私立中小学，与名校为邻；一流医疗：长安医院、长安港湾医院，医疗保障健康无忧；一众银行：工行、建行、农行、交行，多家银行举步可达；一品园林：东南亚风情园林，多重景观主题确保户户有景；一致建筑：高端时尚风格，住宅、公寓、商业群等多业态。
价格：均价14000元/平方米
项目特色：花园洋房
富山居花园是由东莞市中正房地产开发有限公司在长安开发的项目，总占地面积55446.32平方米，计容建筑面积138615.30平方米。
NO.5：虎门镇
9月均价11901元/平方米
价格：均价9000元/平方米
项目特色：不限购
中惠悦峰是由中惠熙元房地产集团有限公司倾力打造的东莞虎门高品质楼盘。项目位于虎门的高铁生态板块，生态景观资源丰富。白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观。周边路网发达，距离虎门镇中心5公里；距离高铁虎门站4.5公里。广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速环绕；临近R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点。产品包括约85㎡非毛坯3房和约100㎡非毛坯4房。
价格：均价10800元/平方米
项目特色：花园洋房
金地·琥悦位于虎门轨道交通核心辐射圈及虎门城市核心商圈的双核中心，拥有完善的配套。虎门高铁站近在咫尺，轻轨R2线连接东莞核心区域，接驳多条高速。项目总占地约4.4万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，由5000㎡商业及12栋13－16层小高层洋房组成，采用ARTDECO风格建筑排布式楼栋布局及“一轴十景”的园林景观设计，化各楼栋间的距离。整体园林由“夜光运动跑道、亲亲阳光草坪、邻里生活街区、温馨亲子果园、主题童话乐园、多元动感地带、四季植物课堂、碧波欧式水景、宠物欢聚天地、老年健身广场”10大主题景观所组成。
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