房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

东莞非毛坯房摊大事儿 买房小心"非毛坯"变"惊装"

房天下房天下  作者:张振东   2015-10-16 00:00

[摘要] 东莞的房地产市场虽然目前已出现了不少非毛坯的楼盘,但非毛坯房仍没有普及。非毛坯质量能保障吗?装修风格是我喜欢的吗?目前东莞毛坯房房价都已经很高,东莞非毛坯房房价就更贵了,买非毛坯房真的划算吗?这一系列问题都是购房者所关心和充满疑惑的。

东莞的房地产市场虽然目前已出现了不少非毛坯的楼盘,但非毛坯房仍没有普及。非毛坯质量能保障吗?装修风格是我喜欢的吗?目前东莞毛坯房房价都已经很高,东莞非毛坯房房价就更贵了,买非毛坯房真的划算吗?这一系列问题都是购房者所关心和充满疑惑的。

不少业内人士都认为非毛坯是未来东莞房地产市场的发展趋势,东莞必定会形成像一线城市那样“非装修房不买”的置业风气。可若是等到交房,你心心念念、日夜期盼的可以拎包入住的非毛坯房变成了“惊装房”,那是何等心碎!

然而,“惊装房”的丑闻却屡见不鲜。北京某业主花200万买非毛坯房交房时却等来一屋子垃圾。重庆某非毛坯楼盘被业主指责合同中承诺的高档地板竟是被市场淘汰的产品,更让购房者不能相信的是,这竟是国内知名开发企业的楼盘。装修偷工减料、质量低劣等问题频出让非毛坯房陷入“信任危机”。昨日的豆腐渣工程“纸板门”的教训仍历历在目,今日的“惊装房”又让人措手不及。非毛坯房究竟能不能让人省心、放心,值不值得让购房者去购买呢?

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

 

样板房诱惑难抵挡怎么买非毛坯房不坑爹

房地产市场上各种非毛坯、全装修房等词汇不绝于耳,非毛坯楼盘开发商重要的卖点。但是,非毛坯房到底“精”在何处?全装修房到底“全”在哪里?国家目前对非毛坯房尚没有统一的标准,这方面的概念很难厘清。

开发商的样板房装修总是高端大气上档次,但是交房的时候,产品往往跟样板房是有差别的。购房者在看样板房时也往往会被艺术设计所吸引,对装修材质的关注相对弱一些,购房者很容易成为开发商广告宣传忽悠的对象。一旦购房后遇到问题,由于标准的缺失,业主维权常常陷入困境。那么,东莞对非毛坯房感兴趣的购房者该如何做出更靠谱的选择呢?

1、看开发商实力和经验

开发商的实力和经验,是购房者在买非毛坯房时首先要了解的问题。既然你计划好了要拿出装修的钱来买非毛坯房,那么就不要吝惜于找大开发商了,即便大开发商的非毛坯无法做到十全十美,但仍然是相对更好、更让人放心的选择。

另外要多了解一下开发商在东莞其他非毛坯项目的实施情况和业主的意见,以及购房者考虑入手项目的带装修约等,有助于我们买到更可靠的房子。

2、注重样板房细节,关注材质和带装修约

看样板间是买非毛坯房不容忽视的步骤,非毛坯房的样板间,一般都会将实际的交房标准做出来,包括墙面、地面以及附带的设施,购房者要把能想到的方方面面包括细节了解透彻,真实体验室内面积、层高、格局等情况,交房时才不容易被忽悠。

不过,由于专业知识的缺乏,很多购房者往往看不出门道儿。所以对于意向中的非毛坯房,建议找个专业的人陪同去看,把前期功课做足。尤其涉及购房合同,各项带装修约需查看仔细,都写入合同中,日后产生分歧也有索赔依据。

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

 

万科翡丽山

均价格:10500元/平米

当前动态:

万科翡丽山在售20栋建筑面积174㎡4房,均价10500元/㎡。

1

项目情况:

万科翡丽山,位于东莞市中央公园水濂山旁,占地约25万平方米,总建筑面积约49万平米,共分四期开发,容积率仅为1.5,总户数约为2200户,产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及珠三角的十万平米私家山体公园愚山,一期产品为130-230㎡的全板式2梯2户非毛坯大宅;二期产品为170㎡非毛坯完美四房。

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

 

恒大华府

均价格:11000元/平米

当前动态:

恒大华府现购房可享低首付,项目在售建筑面积为32-92㎡1-3房小户型均价11000元/㎡;另有在售建筑面积为173-238㎡3-4房,均价11000元/㎡,现购房可领取100元。

2

项目情况:

恒大华府总占地约4.5万㎡,总建面约32万㎡,项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。恒大华府项目地理位置优越,位处莞城西城楼商圈,地处可园南路、运河东二路、向阳路交汇处,片区道路系统完善,公交线路发达。周边人文资源丰富,可园、迎恩门城楼环绕;地处西城楼商圈内;莞城区政府未来着力打造莞城总部基地,项目集商业、教育、游览、居住于一体。

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

 

恒大御景

均价格:11000元/平米

当前动态:

恒大御景在售11栋建筑面积49㎡公寓,首付3万起,10栋和13栋建筑面积82㎡2房和89㎡3房,首付0.6成,均价10500-11000元/㎡,还送1500元/㎡满屋9A非毛坯。8栋建筑面积82㎡2房和89㎡3房大约11月份推出,3栋建筑面积为140-145㎡4房,推出时间待定。

3

项目情况:

恒大御景位于南城中心科技创新板块,天安科技数码城内,总占地约为80000㎡,总建面约为220000㎡,由13栋欧陆新古典主义建筑围合而成,共2004户。自身配置约2700㎡生态双湖、约2600㎡铂金会所、约9500㎡风情商业街,约50000㎡园林,绿化率高达34.8%,并设置幼儿园等人文配套

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

 

中惠悦峰

均价:9000元/平米

当前动态:

中惠悦峰10月1日已推出1栋,建筑面积为85㎡3房,100㎡4房,均价9000元/㎡,现购房可享2万抵5万优惠。预计2017年6月交楼。

4

项目情况:

中惠悦峰是由中惠熙元房地产集团有限公司倾力打造的东莞虎门高品质楼盘。项目位于虎门的高铁生态板块,生态景观资源丰富。白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观。周边路网发达,距离虎门镇中心5公里;距离高铁虎门站4.5公里。广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速环绕;临近R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点。产品包括约85㎡非毛坯3房和约100㎡非毛坯4房。

 

东莞某些楼盘耍流氓 打不赢销售战居然"拼跌"

东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖

今日话题:东莞公积金使用攻略——公积金 不只是买房

劲爆!东莞众楼盘撕逼大战进行中 10大撕逼王排行榜

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com