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深圳客向莞渗透力度加深 楼市成交大幅反弹

中原地产  2015-09-03 00:00

[摘要] 据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,本周住宅成交2070套,环比上周大幅反弹24.85%。受到低价项目成交签约减弱影响,本周住宅均价理性回升至9646元/㎡,上升幅度为11.73%。

 

二、一级市场

本周土地交易信息:

4

本周挂牌土地信息:

5

三、二级市场

1、新增供应

6

2、商品房总体成交

7

本周(2015.8.24-8.30)商品房成交面积23.38万㎡,环比上升19.92%,同比上升125.93%。本周商品房成交套数2479套,环比上升28.38%,同比上升146.67%;成交金额23.01亿元。

本周住宅成交面积22.07万㎡,环比上升20.89%,同比上升134.33%;成交套数2070套,环比上升24.85%,同比上升140.98%;成交金额21.28亿元;成交均价为9646元/㎡,环比上升11.73%,同比上升11.76%。

本周非住宅成交面积1.32万㎡,环比上升5.72%,同比上升41.22%;成交套数409套,环比上升49.82%,同比上升180.14%;成交金额1.72亿元,成交均价13070元/㎡。

3、商品房总体供需走势

8

本周(2015.8.24-8.30)东莞商品房新增供应11.35万㎡,成交面积23.38万㎡。

4、物业类型成交

9

5、住宅成交量价走势

10

本周住宅成交面积22.07万㎡,环比上升20.89%,同比上升134.33%;成交套数2070套,环比上升24.85%,同比上升140.98%;成交金额21.28亿元;成交均价为9646元/㎡,环比上升11.73%,同比上升11.76%。

6、住宅成交单价区间分布

1

据东莞中原研究部监测数据显示,本周住宅成交2070套,其中成交价格在5000元/㎡以下共有32套,占1.55%;成交价格在5000-6000元/㎡共有112套,占比5.41%;成交价格在6000-7000元/㎡共有377套,占比18.21%;成交价格在7000-8000元/㎡共有240套,占比11.59%;成交价格在8000-9000元/㎡共有274套,占比13.24%;成交价格在9000-10000元/㎡共有365套,占比17.63%;成交价格在10000元/㎡以上共670套,占比32.37%。

7、各区域住宅成交

3

据东莞中原研究部监测数据显示,本周住宅成交2070套,成交面积22.07万㎡。从各镇街成交情况来看,本周共有31个镇街有成交记录,其中成交套数在40套以上的区域有17个,包括虎门、塘厦、大朗等17个镇区,成交套数在20-40套的有桥头、凤岗、麻涌等5个镇区,成交套数在10套以下的有石碣、石排、高埗和望牛墩。其中排在前列的镇街有虎门430套、塘厦189套、大朗140套等。

从各镇街住宅成交均价来看,成交均价在10000元/㎡以上的有凤岗、东城、长安等8个镇区,成交均价在8000-10000元/㎡的有清溪、南城、厚街等8个镇区,成交均价在6000-8000元/㎡的有道滘、石碣、石龙等13个镇区,成交均价在6000元/㎡以下有企石、望牛墩和桥头。

 

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