[摘要] 无论何时，总会有人在幻想着房价何时下跌！在楼市“看跌派”的鼓动下一次次错过买房的好时机。今年一系列的利好政策不断，楼市已显现出巨变信号，有 说大家不要再幻想了，房价上涨是必然趋势。开发商蠢蠢欲动准备 时，在东莞有这样一群楼盘无论周边怎样 都死活不动摇，在价格上似乎是走定了“从一而终”的路线。
无论何时，总会有人在幻想着房价何时下跌！在楼市“看跌派”的鼓动下一次次错过买房的好时机。今年一系列的利好政策不断，楼市已显现出巨变信号，有 说大家不要再幻想了，房价上涨是必然趋势。从价格来看，东莞住宅价格亦平稳上升，上半年东莞住宅均价9463元/㎡，同比上涨3%，普通住宅（洋房+公寓）均价8664元/㎡，同比上升2.36%。
就在各位开发商蠢蠢欲动准备 时，我们发现，在东莞有这样一群楼盘无论周边怎样 都死活不动摇，在价格上似乎是走定了“从一而终”的路线。
都说酒香不怕巷子深，好房不怕价格贵，在一片涨声中，这些盘闹哪样？有些购房者不禁怀疑，它们是不是有啥弊端，房价不敢涨！那些已经购房的老业主也纠结，周边其他小区的业主房子都已 ，凭啥我的就不 ，难道没有 ，难道买错房子了？
北大资源御城：不涨不涨就不涨，骂我也不涨
看项目：
项目位于都市滨水区，这是东莞城区 的 滨水居住区。项目同时又处于大城 区。我们所在 是东莞 一个占据两大商圈的 （鸿福商圈，华南MALL商圈）。坐拥华南MALL商圈使我们成为东莞 国家4A级的景区物业。周边生活、 、娱乐等配套 齐全：华南MALL，麦德龙，中国银行/招商银行，人民医院，万江 ，尼罗河酒店，巴比伦国际水会等等近在家门；
北大资源御城在售90㎡和少量103㎡2房户型，均价8700元/平。
看点评：
交通还是很方便的， 好几条交通主干道，不过这样晚上应该也会很吵吧，环境还可以， 东江，本身自己的绿化也高，应该很不错，配套齐全，离华南mall ，生活方便。
北大饱受诟病的就是 房的问题了，大家买御城房子大多数是为万江 和万江 而买的，当初卖房承诺业主们的 与 ，现在给村小，那么贵的楼盘上个村小，心疼。
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汇龙湾：不升反降，心疼了下在这里 的人
看项目：
汇龙湾地处东莞南城CBD腹地，坐拥18万平米恢弘建面，以东莞 “湖居天际豪宅”的概念，创造东莞水系湾区品质生活。整个项目拥有“150米东莞首席天际豪宅、 湖景、法式皇家园林”等核心产品 ，项目建成后成为东莞 、潮流的豪宅之一，同时也是区域的标杆项目。
汇龙湾目前在售4栋143㎡、144㎡4房；5栋71-83㎡2房、103㎡3房；6栋74-83㎡2房、106㎡3房、124㎡4房。2房均价8500-9200元/㎡，3房均价9500元/㎡左右，4房均价9800-10000元/㎡，现购房享1万抵96折优惠。7、8、9栋推出时间待定。
看点评：
楼盘地段不错，在金丰路和环城路交汇，离鸿福路口繁华地段也就几公里，虽交通便利，可一点也不坐公交方便，因为没事公交经过，公交设施配套有待完善，周边生活娱乐配套没啥，估计以后主要靠小区内的配套发展起，但是 资源不错， 有个宏远外国语学院，阳光 ，户型以刚需与改善为主，因为在大马路旁，难免有噪音。
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卓越时代广场：来逛街顺便买个房子吧
看项目：
卓越时代广场是中国房地产100、商业地产3强企业卓越集团精心打造，是首次进驻东莞 的标杆力作！项目占据东莞东城核心商圈，位于东莞东城中路，R2轻轨东城路站出口处，周边聚集家乐福、沃尔玛等商业巨头，高达百万人的 消费群体；消费氛围浓厚、交通方便。
卓越时代广场在售70㎡公寓，均价10000元/㎡，现购买可同时享1.5万抵15万以及98*99折优惠；另有30-100㎡商铺在售，均价2-5万元/平。项目占地面积达2万多㎡，总建筑面积8万多㎡，其中商业约3万㎡。
看点评：
项目位于东城世博广场北侧， 东城万达广场，地段不错。经过楼盘的公交线路众多，楼盘位于轻轨站出口，到高速入口 ，交通四通八达。周边配套齐全，商业发达， 中 校众多，几大医院就在 ，银行酒店百货云集，买菜也方便。到旗峰公园和虎英公园 ，小区内部绿化率偏低，噪音大，环境一般。带非毛坯的公寓单价在万元左右，比万达广场 不少，适合买来 。
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世纪城国际公馆香榭里：赢在起跑线上的楼盘
看项目：
项目总规模超过180万平米，分四期开发，是东莞市规模大、生活配套完善、居住群体 的一个生态豪宅居住区。R2、莞惠城际轻轨交汇 站点——新城 站。双轻轨物业，出行无忧， 。国际公馆十年收官之作，后一批88-169㎡洋房。
世纪城国际公馆香榭里目前主推刚需型88-125㎡2-3房，改善型155-169㎡3-4房，均价为12000元/㎡，现购房可享2万抵9折优惠。
看点评：
交通很是详细，不管是通往南城、东城 ，还是周边的镇区，交通都是 方便的，西平立交，环城路，广深高速都在周边，出行极为便捷，地段也是相当不错，就在南城西平那边， 绿色植物园，环境相当不错！前三期都已经交楼入住了，小区内部配套比较完善了。68-69栋小区旁移动发射塔至今没有拆除，时间长了就会对 的居民有不良影响。
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信鸿澜岸：江景是免费的，房子是 的
看项目：
信鸿澜岸总建筑面积约10万平方，由7栋22-32层组成，建筑呈V字形高低错落布局，开口临江，使每一栋建筑都能看到江景，大化渗透到小区的每一户家庭，达到户户面江、望景的效果。
项目在售4栋98、108、120平方米洋房，均价7500元/平方米起；另有在售6栋79-120平方米2-4房，均价7500元/平方米起，购房可享8千抵92折。4栋、6栋预计2016年7月交楼。
看点评：
感觉有几个方面，还是做得相当不错的，首先地处万江新城 ，该区域是万江新城 集 、文化、 、金融、商业、产业于一体的全面发展的核心区，户型设计上餐厅还拥有飘窗设计，与客厅的阳台形成了南北通的格局，通风采光绝无死角，小区中自有配套幼儿园，引进 幼教资源，彻底解决孩子的 问题，再就是园林还是比较好，水景润泽美好生活空间。东江美景与园林水景相呼应，重要的就是市优工程的标准与品质为目标进行建设的，质量问题应该过关。
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