[摘要] 目前东莞市区的热门地段有部分项目销售多年仍有尾货在售，相对而言，尾货单位大多已经是现楼发售，价格相对优惠，行内人士向记者分析表示，尾货单位有的是自然销售的结果，有的会有一些硬伤，置业者在选择时要相对慎重。
目前市区的热门地段有部分项目销售多年仍有尾货在售，相对而言，尾货单位大多已经是现楼发售，价格相对优惠，行内人士向记者分析表示，尾货单位有的是自然销售的结果，有的会有一些硬伤，置业者在选择时要相对慎重。
城区尾货货量不少
春节以来的热市，使东莞住宅库存量去化速度加快，不少在前几个月仍有尾货在售的楼盘都得以在近几个月清盘，如君珆花园、恒大御景、富通·圣堤雅等，但楼市库存去化快并不意味着所有的项目都已实现清盘。记者在走访中了解到，目前东莞不少已发售两三年的楼盘仍有尾货在售。
2011年已开盘的天利中央花园，到目前仍有数十套单位在售，从东莞市房产管理局公众信息网显示数据来看，项目可售房源有90套左右，而项目现场销售人员则向记者表示，目前楼盘尾货只有40套左右，主要是196和208平方米的大户型单位，整体均价约为11000元/平方米。
2013年开盘的星河传说天玺，在今年也进入尾盘销售，目前仍有数十套房源，产品为440平方米五房，折后均价约为16000元/平方米左右。同样在2013年开盘的万科金悦香树也在今年进入了尾盘销售阶段，目前仍有少量尾货，据了解，万科金悦香树尾货主要为77平方米两房，均价约为11000元/平方米。怡丰君逸名轩也是2013年开盘，今年进入了尾货销售阶段，但近期去化速度相对较慢，据了解，项目5月还余20来套，8月中旬市房管局公众信息网仍显示有18套可售，主力面积段为115和130平方米的中大户型。
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