[摘要] 市国土局日前出让两宗编号2015WG028、2015WG029的金融保险业用地。该两宗地块位于石排镇水贝村,占地面积达27267㎡,起拍价12271万元,折合楼面地价1500元/㎡。由于没有开发商竞价,终惨遭流拍。据业内人士分析,石排两宗地块均遭流拍,主因是当前石排镇房地产开发库存压力较大,而两宗地块的起拍价是该镇近年来高。
市国土局日前出让两宗编号2015WG028、2015WG029的金融保险业用地。该两宗地块位于石排镇水贝村,占地面积达27267㎡,起拍价12271万元,折合楼面地价1500元/㎡。由于没有开发商竞价,终惨遭流拍。据业内人士分析,石排两宗地块均遭流拍,主因是当前石排镇房地产开发库存压力较大,而两宗地块的起拍价是该镇近年来高。
记者获悉,两宗地块紧邻石崇大道和石排大道,更可沿东江大道快速到达石龙镇、企石镇等镇街,交通非常便利。两宗地块与2013年石排地王仅一路之隔,石排中学、润升生活超市、石排公园等生活配套相去不远,周边有世纪城石排国际公馆、锦绣江南等楼盘项目,人居环境较为成熟。
业内人士分析认为,由于石排近两年土地供应量较少,市场饱和度不高,因此后市需求较大。瑞峰置业市场研究部数据显示,当前石排住宅存量约有8.74万㎡,库存压力较大。另外,临近的惠州石湾、园洲的楼盘正以更低的价格吸引购房者。石排镇的房地产要想真正迎来爆发,仍需在城市建设、配套发展等多方面作更多努力。
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