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上周东莞楼市成交有所回落 均价跌至8字头

房天下房天下   2015-08-24 07:31

[摘要] 迎来8月上旬结束,从数据可看出,8月上旬东莞楼市成交延续火热势头,淡旺季被彻底打乱,均价维持万元左右的高位。随着传统销售旺季金九银十不断逼近,很多房企在超额完成半年任务后,开始蓄客备战。进入8月下旬,东莞楼市开始稍稍收紧,住宅均价更是跌至8字头。

迎来8月上旬结束,从数据可看出,8月上旬东莞楼市成交延续火热势头,淡旺季被彻底打乱,均价维持万元左右的高位。随着传统销售旺季金九银十不断逼近,很多房企在超额完成半年任务后,开始蓄客备战。进入8月下旬,东莞楼市开始稍稍收紧,住宅均价更是跌至8字头。从预售证的发放情况可以看出,开发商并没有推迟入市脚步,但各镇区成交在8月下旬开始收紧,所以可以看出东莞楼市欲在金九银十打一场漂亮的楼市成交战。

东莞楼市周成交

 

住宅均价跌至8字头

上周东莞楼市成交有所回落,均价跌至8字头。上周(2015年8月17日——8月23日),东莞楼市商品房成交1931套,其中住宅成交1596套,环比下跌17.00%;成交面积为178968.74㎡,环比下跌18.60%;成交金额约154496.98万元,环比下跌26.49%;成交均价约8632.62元/㎡,环比下降9.70%。

成交方面,大岭山镇和洪梅镇异军突起领跑整个东莞楼市,临深片区上周成交大幅下降,这也是上周东莞楼市成交数据下降的主要原因。而松湖片区和水乡片区上周成绩亮眼,受深圳客外溢、广州客入驻的影响,开发商下半年积极推货,开始发力抢客,势头不容小觑。

除了部分楼盘提前抢跑入市揽客引起东莞8月楼市大热外,大部分楼盘目前仍在认筹,积极备货蓄客,均在金九银十前后推新。不少开发商表示,现在政策对购房者都是利好,加之目前很多镇街供应量不大,对金九银十的后续销售非常有信心,相信会一创成交高峰历史。

 

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