[摘要] 近期周边的深圳、广州房贷相继收紧，东莞情况如何呢？记者近日走访东莞各大银行发现，目前东莞房贷并未出现收紧的迹象，依旧相对宽松，据统计，目前东莞至少有10家银行首套房贷利率有折扣，低可打92折。而在两三个月前，仅四五家银行有首套房贷利率折扣。
东莞自住房房贷未收紧
多家银行首套房贷利率均有折扣，低可享受92折
近期周边的深圳、广州房贷相继收紧，东莞情况如何呢？记者近日走访东莞各大银行发现，目前东莞房贷并未出现收紧的迹象，依旧相对宽松，据统计，目前东莞至少有10家银行首套房贷利率有折扣，低可打92折。而在两三个月前，仅四五家银行有首套房贷利率折扣。
有业内人士分析认为，东莞房贷相对宽松，政策扶持是主因，上半年央行曾多次降息降准。同时，银行也在市场化，如今市场对房贷有需求，自然会合理调节。
多家银行首套房贷利率有折扣
“到目前为止，我们还没有收到银行收紧房贷的信号。”东莞市汉邦房地产有限公司营销管理中心总经理邓雅琳告诉记者，目前汉邦66广场有3家合作银行，农业银行、浦发银行和工商银行。“其中，农业银行首套房贷利率一般可做到95折，个别优质的业主甚至可以做到92折；浦发银行对合作楼盘，首套房贷利率低可打95折；工商银行跟浦发银行一样，首套房贷利率低可打95折。”
随即，记者相继走访农业银行东莞分行、浦发银行东莞分行和工商银行东莞分行，证实了邓雅琳的说法。工商银行东莞分行办公室工作人员骆先生表示：“我行是结合市场状况、借款人的资信状况、还款能力确定贷款的执行利率，首套房的利率在基准利率上下浮动，合作楼盘的首套房贷利率，低可以做到95折。”
据记者统计，除了农业银行、浦发银行和工商银行，在东莞近20家提供房贷的银行中，还有7家银行首套房贷利率有折扣优惠。其中，中国银行的首套房贷利率低，个别楼盘优质客户可享受92折优惠；中信银行低可打93折；其他如交通银行、邮储银行、招商银行、东莞农商行及东莞银行，对于优质客户或合作楼盘，都是低可打95折。
“我行的合作楼盘，如万科，首套房贷利率低可以做到95折。其他楼盘，房贷定价则是在符合监管要求的基础上，参照同业市场，结合经营成本和贷款风险以及客户对我行的综合贡献度等因素确定。”交通银行东莞分行办公室工作人员谢小姐说道。
银行房贷额度充足
在走访中，大部分银行都表示“目前不差钱”。
“我行的贷款业务依据全年计划有序进行，总体业务没有影响。”骆先生说道。
东莞农商行相关负责人王先生也表示：“房贷额度没有问题，目前可满足客户需求”。
“上半年，东莞放款速度快速增长、放款规模增大，我行房贷基本也呈现这种发展态势。下半年，我行将按照国家有关指导意见，在贷款投放上，优先满足居民用于自住的购房需求，目前我行房贷额度充裕，暂未受到额度限制等影响。” 谢小姐表示。
中国人民银行东莞市中心支行统计数据显示，今年上半年个人住房贷款共增加141.2亿元。6月末，个人住房贷款余额1324.19亿元，继续保持千亿规模。自2013年5月末购房贷款余额首次突破1000亿元后，东莞个人住房贷款余额一直保持千亿规模，并持续向上攀升。其中，今年1月、5月、6月增加量较多，均超过30亿元，分别增加32.77亿元、30.78亿元、33.62亿元。
业内人士表示，今年银行房贷额度宽松，正常情况下，申请人资料齐全且自身信用状况良好的话，3-10个工作日就能通过审批、发放房贷。
“上半年国家执行宽松的货币政策，央行数次降息降准。政策面的支持，使得银行房贷额度非常充足，放款也快了很多。预计下半年宽松的货币政策将会持续，房贷额度并不会收紧。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良说道，“另外，银行也比较愿意做房贷，相比于其他业务，买房按揭算是比较优质的业务。”
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