[摘要] 8月份,是传统的淡季月份,也被视为“金九银十”的准备月,但从目前楼市发展走势看来,淡旺季被打乱,7月淡季不淡已成定局,8月不再平淡的市场预期将逐渐明朗起来。上周东莞楼市成交量有所下降,但房价依旧 万元,高居不下。
8月份,是传统的淡季月份,也被视为“金九银十”的准备月,但从目前楼市发展走势看来,淡旺季被打乱,7月淡季不淡已成定局,8月不再平淡的市场预期将逐渐明朗起来。从全市各项目目前动态来看,下半年新品上市量将扎堆, 是多个全新项目蓄势待发,竞争压力相当大,不排除房企错峰供应、上市,提前抢跑市场而提前加推新品上市。上周东莞楼市成交量有所下降,但房价依旧 万元,高居不下。
成交小幅降温 均价接近万元
上周东莞楼市小幅降温。上周(2015年8月3日——8月9日),东莞楼市商品房成交1895套,其中住宅成交1398套,环比下降了33.27%;成交面积为173963.71㎡,环比下降了23.98%;成交金额约172502.69万元,环比下降了27.95%;成交均价约9916.02元/㎡,环比下降了5.22%,东莞住宅成交均价有所回落。
成交方面,临深 供求表现积极强劲,贡献了全东莞约七成的成交,且领涨东莞房价;而 博罗的莞北及东部 ,还有 新塘的水乡 则成交停滞不前,甚至房价遇到较大下行压力。7月区域表现严重分化,部分区域出现较严重的供不应求。进入8月,深圳客依然支撑着东莞楼市,临深 成交量领跑全市。
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