[摘要] 近年来,随着限购、限价等调控政策的实施,住宅市场正式告别“挖个坑就赚钱”的 发展期,步入较低利润率、更强调服务属性、发展更为稳健的“白银时代”。不过,在住宅地产 十年成为过去式后,诸多业内人士均指出,未来十年,此前稍显“落寞”的商业地产或将迎来“ 时代”。
近年来,随着限购、限价等调控政策的实施,住宅市场正式告别“挖个坑就赚钱”的 发展期,步入较低利润率、更强调服务属性、发展更为稳健的“白银时代”。不过,在住宅地产 十年成为过去式后,诸多业内人士均指出,未来十年,此前稍显“落寞”的商业地产或将迎来“时代”。
《证券日报》记者了解到,自去年以来,不少房企也确实纷纷从住宅地产的漩涡中抽身而出,将 转向未受调控波及、发展势头良好的“商业地产”,其中包括部分龙头企业。而随着更多的企业参与到商业地产的开发中,以写字楼为代表的商业地产项目的竞争也是愈发激烈。
全球 的房地产服务营运商DTZ戴德梁行近日发布报告显示,北京5A甲级写字楼市场在今年第二季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元(61.66美元),同比微涨0.86%。
研究机构世邦魏理仕昨天发布的报告,今年二季度, 写字楼新增供应近167万平方米,平均租金环比增长0.6%。其中上海供需两旺,新增供应超30万平方米,达历史同期高位;写字楼净吸纳量超35万平方米,空置率下跌至5.7%,全市平均租金上涨1.6%。
由于需求旺盛,租金持续增长,也成为众多房企主攻的方向,而为了能够使自己的项目在竞争中脱颖而出,于此同时,诸多一二线城市、三线城市,写字楼的建造运营标准也是不断提高,写字楼 也将更考验 人眼光。
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