[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.20-7.26日）全市一手住宅总签约13.7万平米，环比前一周大幅下降34%；一手住宅签约均价9557元/平米，价格出现结构性下跌，环比前一周下滑约5.9%，属于正常价格弹性范围内。
开发商积极开工储备后市货量 成交暂时性回落不影响市场向好走势
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.20-7.26日）全市一手住宅总签约13.7万平米，环比前一周大幅下降34%；一手住宅签约均价9557元/平米，价格出现结构性下跌，环比前一周下滑约5.9%，属于正常价格弹性范围内。
上周一手住宅成交大幅下降，主要原因表现为：一，市场上项目加推新货较少，多个项目以顺卖为主，现场折扣以常规折扣居多，缺少大幅度优惠吸引消费者；二，部分项目由于工程进度影响，开盘时间不得不延后；三，受市场大环境的影响，消费者的购房需求欲望稍变冷淡，个盘项目蓄客量不足，影响成交；四、受外部环境因素影响，上周天气多变、暴雨连连，多个项目现场气氛不如往日，人气变得冷清，这也是导致上周成交急速下滑的一个重要原因。
上周市场骤冷，但同比历史周成交数据，成交依然是高于历史平均水平，市场暂时性回落并不影响市场上扬的大走势。另外，新开工项目猛增，近2周新开工量均超百万平米，截止到上周，7月份新开工已高达284万平米的高位。表明，开发商对市场预期依然向好，积极加大自身项目潜在供应量。
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