[摘要] 为啥突然说坑“爹”买卖？近日，不少网友、业主投诉，说被开放商坑了，买卖宣传的 好，住进去不是漏水就是飘雨，甚至还有不明坠物，诚信在哪里？别急，擦亮眼睛，静哥今儿为各位总结一番，看看这么多年你4不4也曾撒过，也在坑里活着。
问题三：、延期交房
坑爹指数：★★★★★
照片为证：
某市民反映，原本用于婚房的新房，因为开发商迟迟不能交房，导致其婚期一拖再拖，足足延迟2年，让人哭笑不得。
静哥说：由于开发商资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。
弥补办法：遇到延期，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
1、遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
2、应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
总之，当下买房必须擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。
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