[摘要] 6月25日,虎门镇将有两宗商住地块入市。据了解,这两块地块为连体地块,该地块位于虎门镇博涌社区,宗地编号为2015WG017和2015WG018,两宗地块的起拍楼面价都接近4500元/平方米。此次两地块一起挂牌出售,东莞房天下记者,在该土地拍卖前夕进行独家实地探访,从真实的角度了解该地块信息。
5月份,东莞土地市场遇冷,只有石龙镇西湖区一宗商服地挂牌出让,这地块终被嘉宏集团下属的子公司以底价拍得。业内人士分析,在利好政策频出、新一轮楼市需求将为商品房去货推力,开发商拿地意愿将加大,积极补仓,6月土地市场有望走出低位行情,但基于政府习惯性放缓的推地节奏,土地成交低位将成为新常态。
根据东莞市国土资源交易网信息显示,6月25日,虎门镇将有两宗商住地块入市。据了解,这两块地块为连体地块,该地块位于虎门镇博涌社区,宗地编号为2015WG017和2015WG018,两地块容积率都为1.0<R≤3.0,其中2015WG017号地块土地面积为29646.07平方米,起始价为40023万元。2015WG018号地块土地面积为33533.35平方米,起始价为45270万元。两宗地块的起拍楼面价都接近4500元/平方米,在如此高的入市门槛下,连体地终将落入谁的囊中,成为了全城焦点。
此次两地块一起挂牌出售,东莞房天下记者,在该土地拍卖前夕进行实地探访,从真实的角度了解该地块信息。
通过卫星云图,房天下小编了解到,该地块位于虎门镇体育路旁,虎门万达,紧靠广深高速,附近有多个楼盘出售,商住气氛浓郁。因此,地块有望被熟悉虎门市场的开发商斩获。
东莞房天下记者来到2015WG018号地块旁
东莞房天下记者来到2015WG017号地块旁
附近交通:
2015WG017号地块和2015WG018号地块恰处广深高速和虎门港支线相交处,被两大交通枢纽半包起来,交通上有着天然的优势,这也是这两个地块的大吸引力之一,而且这两个地块还紧靠在中国电子东莞产业园旁边。
地块路边的交通指示牌
地块不远处交通路口的交通指示牌
地块附近体育路与连升北路交叉口的交通信息牌
2015WG017号地块和2015WG018号地块除了紧靠电子产业园外,附近商业氛围浓厚,与火热修建的虎门万达广场。
可以看到,2015WG018号地块旁边就是即将竣工的虎门万达。
距离地块200米处的维也纳国际酒店
地块西北方不远处的连升大厦
除了附近的商业之外,两地块附近有诸多楼盘在售。
虎门万达广场营销中心
在建的万达广场
客天下营销中心
客天下琥門楼盘
不远处的金地琥悦指示牌
与2015WG017号地块和2015WG018号地块两地块一路之隔的对面是早已成熟的区域,住宅、商业、交通都已完善。
可以看到地块对面大片的住宅区
2015WG017号地块和2015WG018号地块这两个地块的所处位置与环境都显示着其所代表的潜力,这两个地块的拍卖一定会吸引大家的注意力,到底该地块终命运如何?明日(6月25日),东莞房天下将时间展示土地拍卖结果,敬请关注!
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