房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市“白银时代” 百亿千亿房企如何“转”

房天下   2015-06-11 00:00

[摘要] 进入房地产“白银时代”,开发商深感肩上的压力倍增。在这个时代,转型不一定会死,但不转型一定会死。于是乎,“转型”一词成为了各房企新一年发展战略的“标配”。然而对于不同规模的房企来说,需先认清楚“我是谁”这一宏大的哲学命题,再作出选择。

进入房地产“白银时代”,开发商深感肩上的压力倍增。在这个时代,转型不一定会死,但不转型一定会死。于是乎,“转型”一词成为了各房企新一年发展战略的“标配”。然而对于不同规模的房企来说,需先认清楚“我是谁”这一宏大的哲学命题,再作出选择。

下面盘点一下行业先行者从转型理念、方向和方式的“矫健步伐”。

转型理念——内核是创新

通常和房企转型“捆绑”的还有一个词——互联网。近年来房企和互联网的“触碰”越发频繁。去年先有万科主动去小米公司和海尔集团“取经”,学习如何用互联网思维改造自己,而后百度、阿里巴巴和腾讯三大互联网巨头接连涉足房地产行业,再然后网上众筹买房、微信营销买房等活动层出不穷。可以说,“互联网+房地产”已经成为一种趋势。

传统房企该不该拥抱互联网?三盛宏业董事长陈建铭曾一针见血地指出:“互联网已经相当于水、电和城市道路一类的基础设施,与人们的生活息息相关。所以,我们必须触网,而且要高效达成目标。”

无论这种趋势后怎么走,转型理念的内核都是创新,而非止步不前。

转型方向——走势是多元

就房企的转型方向而言,规模大小不一的房企各有千秋。

对于已经“长大”的房企,“有钱任性”的他们要干就干大的。一般在两个方向上寻求突破,即纵向深入和横向拓展。

纵向深入就是打通与楼市相关的产品线,典型的如万科和绿地。前者从专注住宅开发转向商业地产、养老地产等其它产品线;后者则将触角伸向了酒店、商业等领域,坚定走在“综合地产全程运营商”的转型路上。

横向拓展即把面铺开,伸向更多“不着边”的领域。具有代表性的案例便是恒大地产主动涉及矿泉水、体育,甚至光伏等领域,紧追其后的万达也将文化产业、体育行业等拼上了自身发展的版图。

然而对于“个头”不那么大的房企,稳扎稳打才保险。近,被誉为“园林地产”的三盛宏业便开启了“商住合作”和“新型城镇化建设”两大模式。

打造过住宅“”——颐景园的三盛宏业,联手缔造龙之梦这一商业地产标识的长峰地产,共同开发沈阳龙之梦项目,成为“住宅+商业”业态开发合作的经典案例。

不仅如此,三盛宏业在做好盖楼这一“本职工作”的同时,还把的城市开发理念植入新型城镇化建设,积极投身大规模城市升级开发,成功签约济南西彩石项目,并以此为契机加速自身房地产传统产业的提升。

转型方式——队友是关键

除了转型方向,用什么方式来转型也是房企必须面对的问题。

现在,“大鱼吃小鱼”、“小鱼吃虾米”的房地产市场已经成为常态。更多的房企也逐步放弃单打独斗,利用优势互补来实现共赢。

诸如万达和万科两大巨头的合作便“羡煞旁人”,充分显示了合作开发这一大潮流。万科总裁郁亮曾多次强调合作的重要性,他认为:需要相互取长补短、发挥各自优势,共同面对挑战。

像上文提到的三盛宏业和长峰地产的合作,也是优势互补的典型。三盛宏业拥有超过二十年的住宅小区建造经验,而长峰则依靠龙之梦这一手“好牌”扎根多个城市。双方的此次联手旨在充分发挥自身优势的同时,共同创造共赢的局面。

总结一句,无论是积极触网,还是巨头们的拓张和联姻,或是中小房企的合作探索以及优势互补。这些努力,都是对这个“白银时代”的致敬。

 

5月东莞楼市成交火热 部分镇街库存告急

土地市场冷淡 前5月东莞土地成交同比减四成

东莞今起执行公积金新政 谁能申请到50万贷款额度

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com