[摘要] 又到毕业季,“毕房族”再次回到人们的视野。面对青岛日益上涨的房租,越来越多的高校毕业生在父母的资助下一毕业就走上了买房路,“毕房族”的队伍不断壮大。
又到毕业季，“毕房族”再次回到人们的视野。面对青岛日益上涨的房租，越来越多的高校毕业生在父母的资助下一毕业就走上了买房路，“毕房族”的队伍不断壮大。
“毕房族”队伍不断壮大
“我们班有2个同学现在已经买了房子，跟我一样近来忙着看房的同学大概有十几个，我计划毕业半年之内把房子定下，越快越好。”中国海洋大学的应届毕业生董梓涵告诉记者，他所在班级的“毕房族”大概占了班级总人数的三分之一。记者调查了解到，不少高校毕业生早已做好一出校门就买房的打算，而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
“现在除了找工作，我的头等大事就是找房子。”老家在南京的杨琦马上就要毕业了，他说：“我看好了一套52平方米的二手房，因为可以拎包入住，小户型总价不高，并且物业费等开销也相对比较少，负担不重。现在买了就是给自己当个临时宿舍，将来结婚可以把这套房子卖掉‘以小换大’。即便不卖，出租或者接父母过来住都很方便。”
“买房的事是我爸妈拿的主意，他们从几年前就在关注青岛的房价，说近来是不错的买房时机，就在5月份给我把房子买了。”已经是业主的小秦说，他对买房的事没怎么关注，倒是他父母对青岛的各个楼盘“门清”。事实上，一些父母在孩子还未毕业时就已经开始为孩子置业了。“经常遇到一些中年夫妻来看房，开始以为是改善型需求的顾客，仔细一问才发现，原来是为孩子买房。”一楼盘置业顾问告诉记者，“这些家长多数是因为孩子在青岛上学或工作，提前为孩子买上婚房。”
房租涨政策好催生购房潮
近年来岛城房屋租金不断高涨。在市南区租一个套二的房子，需要2000~4000元/月不等，2000元/月左右的房子大都属于老房子，房内设施简陋，有的甚至没有床和家具，房客需要自行配备。青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区，套二房子普遍都在2500元至3000元/月之间。以往租金“洼地”李沧区房租价格也快速上涨，除早前的热点片区李村公园周边，东李二居室价格也纷纷突破了2300元/月的“天花板”。
“本来打算租房住的，可在单位附近逛了一圈，房子要么太老旧，要么租金太高，跟父母一合计，就决定直接买套房，反正早晚都得买。”即将从青岛大学毕业的王明已经跟一家公司签约，“我准备以后就在青岛发展，不回湖北老家了。”王明给记者算了一笔账，房租一个月要1500元，而买的房子除去首付一个月还贷款是2200元左右，“每个月只需比房租多交700元，就可以拥有自己的房子，我觉得很划算。”王明说，“我爸妈来过青岛两次，非常喜欢这个城市，多重因素之下我爸妈也有意退休后来青岛定居，所以他们就资助我在青岛提前买上房。”据了解，许多毕业生都像王明一样，看到租房的花费较高，于是催生了直接买房的想法。
另外，限购政策的解除无疑给“毕房族”提供了很大的便利，今年央行两次降息，对于“毕房族”来说也是利好。说起自己毕业就买房的打算，王明告诉记者：“与前两年相比，现在青岛的房价比较稳定，甚至相比前一年还略有降低，我认为是个比较好的出手时机。长期来看房价还是呈上升趋势，所以我认为买房还是要趁早。”
当“毕房族”需量力而行
“看着不少同学已经买了房子或者打算一毕业就买房，我很羡慕，也不是没考虑过买房，但是没办法，我父母都是普通工人，拿不出那么多钱交首付，我也不好意思‘啃老’，所以只能先租房住了。”小何跟人合租了一套房子，准备这几天就把东西从学校搬过去。
不少高校毕业生面对毕业后只能租房住的现实难掩无奈与失落，但已在青岛工作三年的刘先生表示：“作为一个过来人，我强烈建议大家刚毕业坚决不要买房。因为刚毕业工作不稳定，买房区域选择很尬尴，甚至会因为房子问题牵制个人事业发展，未来找对象谈恋爱也会受区域限制。”“有条件的家庭给即将毕业的孩子买套房无可厚非，因为买房既能省下房租用来还贷，抵挡通货膨胀，又能增强归属感，让人心安。但作为年轻人，应该培育更理性的购房观，切莫因为攀比心理导致盲目购房行为。”有业内人士表示，大学生毕业后，可先在青岛工作3~5年，待个人事业有了起色，工资收入稳定后，再考虑购房事宜。对于“毕房族”来说，目前购房可以作为一个过渡，选择青岛一些配套相对齐全、交通便利的房价“洼地”。
青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
