[摘要] 由于此前深圳被传有望成为直辖市或行政区，造成深圳房价再次上涨。受此影响，近期不少深圳客越加青睐临近深圳的凤岗、塘厦、黄江、樟木头等镇街，甚至虎门、松山湖的不少购房者都是以深圳客为主。记者近日从东莞中原地产研究部获悉，上周临深片区成交在东莞全市中的占比已高达34%。
由于此前深圳被传有望成为直辖市或行政区，造成深圳房价再次上涨。受此影响，近期不少深圳客越加青睐临近深圳的凤岗、塘厦、黄江、樟木头等镇街，甚至虎门、松山湖的不少购房者都是以深圳客为主。记者近日从东莞中原地产研究部获悉，上周临深片区成交在东莞全市中的占比已高达34%。
凤岗成交远高于其他镇区
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周东莞临深片区共成交住宅537套，占比全市的34%，成为市场成交的主力军。其中，凤岗成交229套，远远高于排名第二的南城169套，塘厦、黄江、樟木头也均有不俗表现。
此外，虎门的南部湾万科城成交客户也以深圳客为主，由此可见深圳客向东莞外溢势头尤为强劲。同时，值得注意的是，临深片区成交的产品结构中，刚需产品发力十分明显。
业内人士表示，此前深圳被疯传有望成为直辖市或行政区，造成深圳房价上涨明显。自从南沙自贸区挂牌后，深圳前海区域的房价开始飙升。在此背景下，深圳客外溢到东莞临深片区也就不足为奇。
临深片区房价快速上涨
近3年来，越来越多品牌房企进驻临深区域带旺区域市场，受到深圳客大力推动，东莞临深片区房价上升较快，尤其是塘厦和凤岗的多个项目房价已过9000元/平方米，甚至过万，迅速赶上市区水平。
“一方面一线城市房价高涨，另一方面，东莞临深区域价格快速上升，两股力量相互施压，深圳刚需客明显加快购房步伐，造成大批深圳客涌入东莞临深片区。”东莞中原地产研究人员表示。
东莞楼市5月28日成交401套 住宅均价10223元/㎡
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