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存款利率高上浮48% 東莞房貸利率可打95折

東莞時間網   2015-05-20 09:11

[摘要] 上周央行宣布自5月11日降息,並將存款利率浮動上限由1.3倍擴大至1.5倍。不過,與上次降息不同的是,這次各家銀行機構並沒有將央行的浮動上限“授權”發揮到極致,隻有一兩家銀行將存款部分往上浮動,活期利

上周央行宣布自5月11日降息,並將存款利率浮動上限由1.3倍擴大至1.5倍。不過,與上次降息不同的是,這次各家銀行機構並沒有將央行的浮動上限“授權”發揮到極致,隻有一兩家銀行將存款部分往上浮動,活期利率標准高上浮了48%,定期存款利率還是維持到此前上浮30%的水平。相對而言,倒是房貸利率調整一步到位,首套房基本回歸基准利率標准,優質客戶的房貸利率還可以享受95折或者98折的實惠。

有銀行存款利率高上浮48%

央行一次又一次地擴大存款利率上限,從上限1.2倍到今年3月1日擴大到1.3倍,5月11日更是擴大到歷史高水平——1.5倍。

與上次調整存款利率上限相比,東莞地區的銀行機構不再一浮到頂。

昨日,梳理東莞20余家銀行的利率標准,記者發現,這次銀行對利率上浮權限隻能說是“靈活”使用。從目前正執行的標准來看,僅一家銀行將一檔活期存款利率高上浮了48%,其余各檔利率基本上還是維持上浮30%左右。

東莞銀行的官方網站上顯示,活期存款年利率是0.42%﹔東莞農村商業銀行的活期存款利率執行差異化利率,高上浮48%﹔這兩家東莞本土銀行的一年定期存款利率均是2.925%,在央行基准利率的基礎上上浮了30%。

相對而言,工農中建交等國有銀行,一年定期存款利率維持在2.5%左右,只是在央行基准標准上上浮了10%左右。

昨日,一位國有銀行東莞支行行長告訴記者,雖然存款利率上浮上限放寬到1.5倍,但這次銀行真的不會如上次那樣“一浮到頂”。這位支行行長坦言,“銀行的存款利息,終還得轉嫁到貸款客戶身上,存款利率上浮越高,意味著銀行的存款成本增加,那從銀行貸出的錢,貸款利率相應也就水漲船高。”

目前全國上下要緩解中小微企業融資成本,從這個角度來說,銀行沒有理由“一浮到頂”。同時,目前股市火爆,市民投資渠道增多,率也較高,銀行即使上浮存款利率,但真正的吸引力並不大。

后,大家都看到了,東莞地區的銀行網點公布的存款利率,基本上沒動。只是本土銀行上調了活期利率,雖然高上浮了48%,但影響非常有限。

房貸利率低可打95折

與存款利率上浮“怠慢”不同,東莞各銀行對房貸利率調整雷厲風行。

昨日,記者了解到,目前東莞發放房貸的15家銀行,均已按新的房貸利率標准執行,首套房五年以上期的房貸可享受基准年利率5.65%。

而對於新申請房貸的優質客戶,部分銀行還推出了系列優惠措施。其中,中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行等四家銀行還表示,優質客戶或部分合作樓盤購房者仍能享受到房貸折扣優惠。不過,有房貸經理直言,降息已相當於房貸打折,所以現時的折扣隨時有可能收回。

其中,中國銀行工作人員向記者表示,部分合作樓盤購房者低可以申請到95折。工商銀行、交通銀行則表示,銀行優質客戶可申請房貸利率98折。而農業銀行信貸部的工作人員則表示,“經過評估銀行金融資產后,金卡客戶申請購房貸款,可獲貴賓折扣。”

但是,短短兩個月內,央行連續降息兩次,五年以上期房貸基准利率回落至5.65%,這就意味著,與3月份降息相比,100萬元的房貸,若貸款20年,每月供款可減少522元,利息總額減少12.5萬元。

不過,昨日有銀行房貸經理認為,房貸優惠折扣與合作樓盤關聯很大,也有可能會隨時收回。從今年前4個月的樓市成交來看,今年東莞樓市行情一般,銀行給合作樓盤打折,可以促進成交。但是現在房貸利率下調,已經相當於打折了,不可能出現往年的八折、九折現象。

 

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