[摘要] 随着轨道开通临近，沿线物业更加让人关注。在南城，尤其是莞惠城轨和R2线交会换乘的新城中心站之上，房价的涨幅越来越大，随处都是“抢占轻轨先机”的宣传口号，令人对轻轨开通后的东莞楼市心生盼望。
随着轨道开通临近，沿线物业更加让人关注。在南城，尤其是莞惠城轨和R2线交会换乘的新城中心站之上，房价的涨幅越来越大，随处都是“抢占轻轨先机”的宣传口号，令人对轻轨开通后的东莞楼市心生盼望。
轻轨改变一座城
轻轨的出现，让人们对东莞的楼市多了很多想象力。轻轨，大城市经济扩展的脉线，轻轨，物业增添价值的砝码；轻轨，新城市的象征；高速、快捷的代名词。从某种意义上来说，轻轨，已经不仅仅是轻轨。它是一种希望，是城市未来的载体。
“轻轨的出现很有可能改变东莞市民的生活方式。”来自南城的黄女士告诉记者。综合考虑到当前市民的上班方式及用时，黄女士表示轻轨的出现将大大节约市民上下班的时间，让他们有更多时间去娱乐、购物，带动周边的经济。
轻轨作为现代城市公共交通的重要工具，不仅对东莞城市功能布局完善、城市价值提升有着重大影响，而且对促进东莞产业转型升级、培育新的经济增长点有着重要作用。轻轨直通莞广惠深，势必打破四座城市曾经“熟悉的陌生人”的距离。而东莞之于广深，房价处于价格的洼地，城市与城市间的融合，将会吸引更多的广深客前来买房，带旺东莞楼市。
之于东莞的项目，东莞轨道交通规划，将给沿线楼盘带了巨大的便利条件。业内人士表示，轨道交通的出现对东莞经济发展和城市化进程都有着积极的作用，势必会带旺东莞的楼市。
轻轨时代到来 东莞轻轨物业受热捧
随着近几年东莞经济的高速发展，如今又加上轻轨时代的来临，越来越多外来人口表示会在东莞长期定居，而交通便利的轻轨沿线楼盘自然而然就成为了购房者心中的“热馍馍”。东莞轻轨被炒作几年了，而实际利好效应估计还有很多人了解得并不全面，但无疑它已是楼市的一个热门焦点，时下借轻轨炒作的楼盘广告到处都是，甚至让人看得眼花缭乱。
早在2012年，万达集团高调进入东莞，就瞄准了东莞轻轨开通带来的美好商业前景。据万达相关人士透露，万达将在东莞建5座万达广场，目前已经建成或在建的有长安万达广场、东城万达广场、厚街万达广场以及虎门万达广场，四座商业综合体项目周边都有着轻轨的站点，正是“轻轨上盖商用物业”项目。
“轻轨一响，黄金万两”，轻轨用速度改变城市生活的同时，也强劲地带动了沿线房地产价值成倍增长。据了解，投资数十亿的轻轨R2线预计将于2015年年底全线开通，东莞即将迎来轻轨交通时代，轻轨R2线沿线楼盘的关注度再度飙升。
轻轨对其周边楼盘的利好是不言而喻的，如拥有新城市中心站的南城西平片区，早年的楼盘价格在三四千元/平方米，目前该片区的楼价普遍在10000元/平方米左右，是东莞目前房价高的片区之一。
据了解，目前西平片区可谓一房难求，商业中心地段的房子更是弥足珍贵，而位于西平中心地段的君珆花园目前主推108-110平米3房，均价10000元/平方米，全为现楼发售。
君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城中心站500米，5可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。
目前，该项目正与东莞房天下强强联合，为众多东莞置业者带来切实购房优惠，只要成为房天下会员，参与房天下电商，即可享受1万享92折购房优惠。
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