[摘要] “今年五一，我带着你，你带着钱，咱们一起疯去！”是的，五一小长假，回家探望亲朋好友、旅游放空心情、宅在家里做个安安静静的美男子成了大多数人的选择。在大家享受假期的同时，东莞楼市依然有大事发生。上班第一天，房天下小编为大家独家汇总，这个五一小长假，你可能错过的10条楼市要闻。
“今年五一，我带着你，你带着钱，咱们一起疯去！”是的，五一小长假，回家探望亲朋好友、旅游放空心情、宅在家里做个安安静静的美男子成了大多数人的选择。在大家享受假期的同时，东莞楼市依然有大事发生。上班天，房天下小编为您汇总，这个五一小长假，你可能错过的10大楼市要闻。
：五一小长假东莞楼市成交509套 节后或将出现签约高潮
据东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据显示，截至5月3日18时30分，五一小长假三天东莞商品房成交备案509套，成交面积51664.56平方米，成交金额49308.31万元。其中住宅成交447套，成交面积48474.39平方米，成交金额43500万元。
记者注意到，在小长假之前，东莞住宅成交备案量连续两天冲高至500余套，是近年来少见的单日成交备案量。然而冲高的成交备案量在小长假却没有延续。而5月1日-3日，东莞的住宅成交备案量均保持在100余套，未能冲破200套大关。有开发商向记者表示，假期推出的新品在当天的成交量超过了8成。分析人士认为，假期现场的火爆或使节后出现一波成交签约高潮。
NO2：新政刺激东莞楼市 4月住宅成交量猛增95%
“330”新政刺激东莞楼市成交量迅猛反弹。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年4月东莞一手住宅网签面积约74.7万平方米，同比去年大幅增加95%，环比3月大幅增加45.5%，创历史同期高，次4月突破60万平方米。在历史上所月的月度签约排名第四名。历史同期排名第二为2009年4月，签约面积59.3万平方米，同比大幅增加118%，同样受到宽松货币政策的刺激。
前4月东莞楼市表现强劲的“供需两旺”，房价平稳运行。1-4月全市一手住宅网签均价约9013元/平方米，同比微降1%，整体以平稳为主。
东莞房天下为期一天的“五一特价房秒杀专场”刚刚结束，秒杀战报频频传来，秒杀活动从下午17点20分起，截至21点20分止，共有四位幸运网友秒中房天下优惠房源，总优惠额度高达54.05万元。
本次五一特价房专场秒杀活动具体秒杀时间分别是17：20（恒大御湖）、18：20（富盈花样年）、19：20（富盈wo城）、20：20（富盈香茶郡）、21：20（金地琥悦），总计五档，8套特价房，其中1套进行不限时抢购，低折扣73折，低房款25.755万，单盘高优惠20万，总计优惠额超116万！
NO4：4月百城住宅均价环比基本持平 东莞微涨0.03%
中指研究院5月1日发布《2015年4月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。
展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化 。
五一的三天假期对很多人来说，是放松身心的好机会，也是出行游玩的高峰期，可是在房地产开发商的眼中，五一的3天假期是打响“红五月”的首战，是抢客的好时机，所有项目都蓄势待发。据房天下房天下的数据统计，5月份东莞有30个项目将会推新入市，而在五一期间推出新项目的楼盘约有8个。而其他楼盘也将纷纷举行各种各样的活动，吸引购房者，达到蓄客的目的。
从五一期间项目的开盘情况来看，作为全新项目入市的只有中熙香缇公馆一个，而其他项目都是加推入市，考虑到五一期间不少东莞市民都会选择出外游玩，因此不少的开发商都将这3天作为抢客的前哨战，为5月即将入市的项目打响名号，业内人士估计，五月真正的开盘潮将在五一后真正打响。
NO6：红五月调查 6成购房者认为东莞房价水平适中
对楼市中人而言，开年来热的一个词，无疑正是“利好”——年初中央颁布的多项新政，为房地产市场注入了阵阵暖流；虽未达扭转乾坤之势，却也让业内人士信心大振。
距离330新政刚好一个月的时间，购房者的心态又变得如何？历经了去年的楼市低潮，再到今年释放的多重利好，网友们的眼中的楼市有何变化？针对于此，东莞房天下展开了为期一周的购房者心态调查。
4月楼市大战落下帷幕，在多项政策的利好下，4月楼市一反往常冷淡的态势，不少购房者趁势入市，令4月东莞楼市热闹非凡，据数据显示，4月东莞住宅成交7062套，环比上涨43%，同比上涨100%。
临深片区依然是东莞楼市成交的支撑，4月临深片区成交2301套，占比达到了32.27%，无论是成交套数、成交面积和成交金额都远远抛离其他片区，而均价也是达到了9653元/平方米。
刘东亮分析表示，结合李克强总理周末在考察国开行、工行时的谈话，可以认为，加大贷款投放、降低贷款成本已经成为一项政治任务，在此情景下，贷款有所放量是大概率的，但考虑到银行不良贷款上升和风险偏好下降的现实状况，贷款不会出现爆发式增长，而且，在经营压力和理性选择下，资金将会流向更高的领域。
“在超预期降准之后，预计很快将迎来有力度的降息，快"五一"前后就有可能出现，在大幅降准后再大幅降息，才能更有力落实降低融资成本的目标，同时财政政策发力也值得期待，经济形势将不会允许政策狂奔戛然而止。”刘东亮预计。
NO9、新房委托五一特卖会:首日成交1104套 揽金13.35亿
房天下讯39城一日狂揽成交订单1104个，意向成交总额13.35亿元。2142417名购房者涌入购房大厅，五一大狂欢日来势汹汹！
这一系列数据描述的是房天下“新房委托五一特卖会”的首日盛况，39个城市3618套房源上线交易，大优惠1040万，总高补贴10万/套。搭乘房天下选房直通车，全新电商模式“新房委托”率先打破了市场观望，打响了红五月抢滩战的枪。成都、重庆、广州等城市成为成交火爆的城市，而北京、上海“钱”途领跑。
订单数0的十大城市共计产生701笔订单，成都、重庆、广州、上海、西安成为交易大户，5个城市的订单总数共计380个，占比达70%。其中，北京总订单数虽然仅位列第五，但却以3.57亿的成交额，拔得了城市成交榜桂冠，上海、广州、深圳、杭州位列其后。
0、住建部推棚改货币化 房地产市场又逢政策托市
由中央政府自上而下推动的轰轰烈烈的城市棚户区改造运动正在经历微妙的变化。作为这项工作在中央政府的牵头部委，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)已经将货币化补偿推向棚户区改造安置方式和路径的前台。
住建部已经要求地方政府，要逐步提高棚户区改造过程中货币化补偿安置的比例。所谓货币化补偿安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。
国家开发银行将成为除中央财政专项补贴资金、省级政府配套资金之外，城市棚户区改造主要的资金来源。而随着货币补偿安置比例的提高，由棚户区改造而释放出的购房需求，将对房地产市场形成政策托市的效用，存量巨大的二三线城市，将从中受益。
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