[摘要] 今年初，东莞延续了去年底的“翘尾”行情，楼市预期整体向好。一季度二手楼市的人气、看楼量均有所回升，不过，从实际成交看，2015年第一季度东莞二手成交7306套，较上年第四季度下滑9%，同比2014年第一季度亦略少6.4%，成交还没有明显回升。成交均价为7812元/平方米，同比微降2%。
2015年初，东莞延续了去年底“翘尾”行情，楼市预期整体向好。一季度二手楼市人气、看楼量均有所回升，不过，从实际成交看，2015季度东莞二手成交7306套，较上年第四季度下滑9%，同比2014年季度亦略少6.4%，成交还没明显回升。成交均价为7812元/平方米，同比微降2%。
改善型买家增加
虽然楼市预期向好，一季度二手成交并没回升，合富房地产经济研究院院长龙斌认为主要有以下原因。首先是因为东莞一季度一手新货较充裕，新项目促销走货力度较大，不少买家以看楼以及比较一、二手物业为主。此外，由于今年春节较晚，部分外地买家和业主节后回流缓慢，也是交投尚未大幅放量重要原因。
值得一提的是，主城区二手房价一如既往地坚挺。因拥有成熟生活配套，加上城区新货供应较稀缺，该区域二手房依然是东莞买家，如怡丰都市广场、中信阳光澳园、景湖春天和未来世界花园等成交量较大，东城、南城整体成交量与去年四季度相比，变化不大。而其二手楼价亦是一直在高位徘徊，约8000元/平米左右，明显高于其它区域。
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