[摘要] 楼市新政或还有后续 宽松政策需要再度加码
日前有消息称,住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋,二套房有望纳入刚需范畴。
这将是自3月30日决策部门出手调降购房贷款首付比例、有条件减免交易税之后,又一项有关房地产的调控工具储备。房地产研究院研究员严跃进表示,二套房如果重新纳入刚需,这符合此前“两会”支持刚需和改善型需求的政策要义,和目前住房居住水平改善的趋势是吻合的。
对房企来说,这意味着房地产市场投资、供应和营销层面需要有所转变。
光大证券首席经济学家徐高认为,当前宽松政策能否推动房地产市场触底回升有待继续观察。虽然宽松政策不断加码,然而房地产供需基本面延续,特别是在三四线城市,去库存压力依然严峻。如果房地产市场继续疲弱,宽松政策需要再度加码。
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