[摘要] 从2015年第一季度东莞新房关注情况趋势图可以看出,自进入2015年以来,东莞购房者关注指数逐步回升,但在春节前后出现波动,购房者关注度明显下滑,但在节后又正常回升。而在3月末,受到政策利好信息释放的影响,东莞购房者关注指数明显翘尾。
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编者按:大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域,成为重要的生产因素,变成大众关注的焦点。与传统研究相比,大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点,将给房地产行业研究带来巨大变革。基于此,东莞房天下发布2015年3月东莞购房者关注指数报告,从购房者关注指数、区域、价格、户型、楼盘、品牌等6方面,诠释2015年3月东莞购房者的关注度究竟发生了哪些变化。
进入2015年以来,东莞楼市顺利开局,1月已经显露出暖春局势,而2月受春节影响成交有所回落,3月在多重利好刺激下,开发商积极优惠促销走货。3月30日,新政再次落地,二套房首付比例下调,营业税也5改2,在多重利好作用下,东莞购房者关注是否发生变化?让我们一起来探究一下东莞购房者心理,透视楼市走向。
3月东莞购房者关注指数强势回升 月末翘尾明显
从2015年季度东莞新房关注情况趋势图可以看出,自进入2015年以来,东莞购房者关注指数逐步回升,但在春节前后出现波动,购房者关注度明显下滑,但在节后又正常回升。而在3月末,受到政策利好信息释放的影响,东莞购房者关注指数明显翘尾。
3月东莞购房者关注度比较高的原因与楼市的价格变动是分不开的。受到过节影响,2月东莞楼市成交不见起色,而在节后逐步回暖,尤其多个利好政策的释放,给楼市带来了积极乐观的信号。三月遇上多个节日,开发商更是利用各种节点推出促销优惠活动以刺激购房者入市。同时,节后开发商开始制定新的营销计划,首先体现在价格策略上,多个楼盘做出价格调整。购房者也开始留意开年的楼市风向,对楼市的关注度会相应增强。
而月末的翘尾是直接受到330新政影响,尽管之前就有部分消息放出,但新政正式出台后还是直接引发了业内及购房者的一致关注与热议。虽然目前市场反应并不热烈,但预计新政效应将在4月有所体现。
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