[摘要] 3月30日下午，央行联合财政部等部委发文，将二套房的首付比例从6成降至4成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。今日，房天下奔赴东莞房产交易中心及售楼处，直击新政第二日东莞楼市交易情况。
3月30日下午，央行联合财政部等部委发文，将二套房的首付比例从6成降至4成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。今日，房天下奔赴东莞房产交易中心及售楼处，直击新政第二日东莞楼市交易情况。
今天上午10点半，小编来到汇龙湾销售中心现场，现场到访率并不高，只有一位多次来看房的客户。据现场销售介绍，新政才刚刚出台，影响并不是很大，目前客流量和平常一样，具体变化还需要等周末才可得知。
（图为：在汇龙湾咨询算价的客户）
大约11点，小编来到第二站富通自在城销售中心，同样现场到访客户不多，据销售人员介绍，一个上午大概只有两三批客户，新政出台后，改善型客户来电咨询明显增加，目前到访客户和平日差不多，等待周末，客流量估计会比以往得多。而在现场有一位算价的客户，接受采访的时候，表示自己并不知道新政出台，自己去年已经买了房，今天只是来了解一下商铺。
（图为：在富通自在城算价的客户）
后，小编到达东莞房产交易中心，现场来办理业务的客户并不多，据现场工作人员介绍，新政出台后，来咨询业务的客户没有增加，主要原因是莞城区自建房比较多，大部分交易房屋房龄较长，不受住房营业税5改2政策影响。
（图为：在房产交易中心咨询业务的客户）
来办理购房二手房手续的林先生表示，新政对自己并没有影响，暂时没有考虑要购买新盘，目前房价还是太高了，即使二套房首付低至四成还有一定的贷款负担。相反，目前东莞二手房的市场比较低迷，价格比较容易接受。林先生说道，“我准备购买的二手房房龄已有10年，住房营业税5改2的政策并不能省下税金，相反因为房龄的问题，目前选定的二手房比当初开价要便宜了几万元。”
（图为：在房产交易中心咨询业务的客户）
来办理业务的客户大多对新政都有了解，认为房价一定会涨。和中介一同前往办理二手房交易手续的陈小姐表示，自己是次买房，但还是非常关注楼市政策，目前出台的政策对自己没有影响，不过对于东莞楼市肯定会有影响的，房价也有可能会上涨不少。还好自己年前已经商定了一套二手房，并没有因为政策的出台，房价有所改变。
同时，在现场办理业务的中介表示目前二手房市场并没有发生太多的变化，不过也有上门咨询新政的客户，相信住房营业税5改2的政策会吸引不少客户，以后的生意应该会好一些。
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