[摘要] 保利地产(600048,股吧)公布年报,期内实现营业收入 1090.6 亿元,同比增长18.1%;实现净利润 122.0 亿元,合每股收益 1.14 元,同比上升13.5%。公司期末宣告将每 10 股派发红利 2.16 元(含税)。房地产结算收入快速增长,结算均价创新高:2014 年营业收入1090.6 亿中,房地产结算收入为 1055.9 亿元,结算面积 954.5万平米,较......
保利地产公布年报，期内实现营业收入 1090.6 亿元，同比增长18.1%；实现净利润 122.0 亿元，合每股 1.14 元，同比上升13.5%。公司期末宣告将每 10 股派发红利 2.16 元（含税）。
房地产结算收入快速增长，结算均价创新高：2014 年营业收入1090.6 亿中，房地产结算收入为 1055.9 亿元，结算面积 954.5万平米，较去年同期分别上升 18.3%和 9.6%；结算单价约 11062元/平米，较 2013 年平均结算单价 10253 元/平米上升 7.9%。主营税金后毛利率 21.8%，与去年基本持平；结算成本中，单方土地成本为 3472 元/平米，同比上升 12.0%，土地成本占结算均价比例从 2013 年的 43.1%提升至当期的 44.7%。
主业稳定，产业多元： 期内房地产板块累计新推货源 1357 万平米，实现销售签约面积 1066.6 万平方米，同比仅小幅增长 0.2%；实现销售签约金额 1366.8 亿元，同比增长 9.1%。而其他产业更加多元化，其中信保基金资金管理规模突破 280 亿元，同比增长40%，连续三年排名行业；养老产业方面，公司在各地建设了 6 个养老地产项目，北京（楼盘）“和熹会”入住率 7 成，基本实现收支平衡。商业地产则持有商业超过百万平米，租金收入 10.3 亿。
2015 年新开工将趋于保守： 公司全年新增土地储备 1231 万平米（其中权益建面：861 万平米，权益比例 69.9%），平均楼面地价3485 元/平米， 同比上涨 12.0%。 总地价 429 亿元（权益地价 298亿元），占销售额比例为 31.4%，低于 2012、 13 年的 44%和 45%。公司 2015 年新开工计划仅 1500 万平米，同比降低 15.3%。
发展趋势
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