[摘要] 在经历了去年长时间的低迷之后，今年首轮土地出让集中爆发。来自国土部门的消息表明，近期将有19宗逾百万平方米的土地出让，生态园、樟木头、谢岗、麻涌、石排等镇街成为本轮土地出让的集中区域，这些“待嫁”地块中，工业用地超过了56万平方米，占总数过半。
在经历了去年长时间的低迷之后，今年首轮土地出让集中爆发。来自国土部门的消息表明，近期将有19宗逾百万平方米的土地出让，生态园、樟木头、谢岗、麻涌、石排等镇街成为本轮土地出让的集中区域，这些“待嫁”地块中，工业用地超过了56万平方米，占总数过半。土地用途涵盖商业用地、商住用地和工业用地、仓储用地等，业界人士认为，这一波土地交易的冷热程度将作为未来一年甚至几年的地产市场晴雨表。
土地出让用途呈现更高标准
从记者了解到的信息表明，本次出让的19宗土地共计1732668平方米，樟木头、生态园、企石、大岭山、麻涌、谢岗、石排等镇成为工业用地的贡献大户。位于谢岗镇的稔子园村和赵林村，总面积到达220442平方米，是本次出让土地中面积大的用地，占据总面积12.7%。
在规划要求上，此次土地出让也有别于以往。位于生态园东园大道旁边的工业用地面积高达96867平方米，容积率在0.7~2.5之间，建筑面积不超过50%，是单宗工业用地面积大的一处。按照政府规划要求，这宗土地出让后，用地机构将建成园林式的现代化企业办公、生产场所，在整体风格上将体现生态园绿色、环保和生态特色。
一位不愿意透露姓名的竞标企业表示，土地越来越吃紧，政府部门将在用途上要求越来越严格，粗放式经营将成为过去。即使是生产性用地，也必将严格控制，要求竞拍者建设成为高标准、低污染、绿色环保的使用土地。
而业界为关注的依然是商住服务用地的走势，本轮土地出让项目中，商住用地占了总量的将近一半。面积大的普通商品住房商服用地位于黄江镇郊外的林场，总面积达到10万平方米，容积率在1.0~2.0之间，规定建筑面积不超过28%。对于建设旅游地产、开发养老地产以及特色地产的开发商具有相当大的整合优势。
而小的一宗商品住房商服用地位于麻涌镇的麻三村，面积有31236平方米，容积率在1.0~2.5之间，建筑面积不超过30%。此外，沉寂已久的松山湖也在本轮土地出让中贡献一块科研用地，面积达20794平方米，容积率仅有3.1，建筑面积不超过30%，这也是新年伊始，一宗科研用地项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
