[摘要] 随着四大行召开研究全面落实差别化房贷政策座谈会，确定首套房贷利率将不高于基准利率之后，多个地方的首套房贷利率出现新一轮调整，有的甚至往下打折。昨日，记者调查东莞多家银行发现，东莞的国有银行执行基准利率，没有其他优惠；多家股份制商业银行则下调了原来上浮的10%～30%利率，全面回归基准利率。
随着四大行召开研究全面落实差别化房贷政策座谈会，确定首套房贷利率将不高于基准利率之后，多个地方的首套房贷利率出现新一轮调整，有的甚至往下打折。昨日，记者调查东莞多家银行发现，东莞的国有银行执行基准利率，没有其他优惠；多家股份制商业银行则下调了原来上浮的10%～30%利率，全面回归基准利率。
多数银行回归基准利率
昨日，记者从东莞多家股份制商业银行了解到，目前大部分商业银行在执行首套房贷基准利率的基础上不再上浮。
兴业银行一位客户经理告诉记者，目前兴业银行完全按照首套房贷基准利率执行，在去年上浮20%～30%的基础上，下调力度不小。“是否会有其他优惠政策，还要等待总行通知。”该客户经理表示。光大银行、东莞银行和东莞农村商业银行相关负责人也确认了这一消息。
的例外是华夏银行——仍在执行上浮20%～30%的首套房贷利率。对此，华夏银行东莞分行一位业务负责人表示，首套房贷利率的调整，是根据总行的安排而定，但目前并未接到总行相关通知。据了解，与其他银行相比，华夏银行介入东莞比较晚，网点比较少，而且在个人业务方面所占比例也相对较小。
四大国有银行暂无优惠
目前，国内多个地方的国有银行已在实际操作中给出了更诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。但记者昨日从各大国有银行在莞网点了解到，其并未接到总行关于优惠政策的通知。不过，记者了解到，各大银行信贷部门会针对客户的资信等级、风险能力等具体情况做一些调整。
业内人士预计，目前东莞各大国有银行虽然暂时没有动作，但随着未来流动性宽松格局的进一步确立，首套房贷优惠利率有望重现市场，购房成本将降低。
专家视点
首套房贷利率有望回到八五折
金信联行策划经理林清平认为，目前市场成交量增长，是由于传统旺季的到来。随着存准金率下调，首套房贷利率下调是在预料之中的事情，对于市场究竟有怎样的影响，还需要观望一段时间。
中原地产市场策略研究中心总监车德锐则认为，首套房贷利率的下调，将释放强烈的刚性需求。在这样的背景下，房贷利率回归到基准利率只是个开始，终很有可能回归到八五折的水平。“虽然不可能回到当年7折的水平，但八五折应该能够达到。”车德锐表示，在四大银行提出“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”背景下，银行会将八五折作为一种常态，进一步拉动楼市的复苏。（记者刘耕 罗志君）
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