[摘要] 不动产登记对东莞的楼市和房价有何影响？目前，东莞房价处于一个暂时趋稳的状态，短时间不会出现明显的涨跌。,
东莞时间网讯 《不动产登记暂行条例》3月起正式实施，记者昨日从市国土资源局获悉，东莞并不在首批可以颁发不动产权证书的城市之列。“东莞的不动产登记局快在6月底前成立。涉及国土房管农业林业等多个部门，归市国土部门管。”市国土资源局有关负责人透露。
房屋“家底”透明化
以前，各类不动产权属登记分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门，十分零散，需要“多头登记”。《不动产登记暂行条例》实施后，市民再登记这些不动产不需要再分别跑好几个部门了。
2月27日，广东省国土资源厅举行不动产登记局挂牌仪式，标志着广东不动产登记工作全面启动。
东莞不动产专职机构呼之欲出
“东莞的不动产登记局快在6月底前成立，这将是一个对东莞的不动产进行专职管理的机构。”昨日，市国土资源局有关负责人向记者透露。
“市里有专门的牵头组织部门去推动东莞不动产登记局建立”，该负责人表示，成立后归市国土部门管。但是，具体的不动产统一登记还需等机构职能、实施细则确定后才能推进。
据悉，今年会有更多的地区完成不动产登记职责和机构整合，力争到年底实现全面颁发新版证书。我省将在2017年底前，全面实现信息共享并依法提供信息查询服务，基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。
对东莞楼市影响甚微
不动产登记对东莞的楼市和房价有何影响？东莞中原地产策略研究中心总监车德锐认为，对东莞楼市的影响不大。“不动产登记暂行条例在实施之前早就宣传许久，拥有多套住房的人已经提前消化掉手中富余的房产，不会在新政实施的新节点对东莞房地产市场产生太大的影响。”目前，东莞房价处于一个暂时趋稳的状态，短时间不会出现明显的涨跌。
■旧版证书继续有效且“不变不换”
新政中所说的不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等十类不动产可以进行统一登记。
国土部门明确指出，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。此外，各类已发旧版证书继续有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不动产登记机构会坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
责任编辑：huangly
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